Prix du m² à
Beaulieu-sur-Oudon (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-sur-Oudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
1 334 €/m² 2 193 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaulieu-sur-Oudon s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2020 et 2022, avec 10,33 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 186e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 19,51 % sur 2 ans.
Beaulieu-sur-Oudon fait partie du département de la Mayenne (53). Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 518 habitants en 2021, ce qui la place au 126e rang au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 34 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Beaulieu-sur-Oudon est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Beaulieu-sur-Oudon, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 935,42 € en 2023, et celui-ci variait de 521 à 1 927 €. Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec -41,6 % ces 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 40,6 % de diminution en l'espace de 2 ans.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait osciller entre 521 et 1 927 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 900,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 149e position au niveau du département de la Mayenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 026 € à Beaulieu-sur-Oudon. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 513 euros.
Mayenne (53)
1 487 €/m²
0 €/m²
3 057
Ille-et-Vilaine (35)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 390
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
1 084
Mayenne (53)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 023
Mayenne (53)
1 504 €/m²
0 €/m²
538
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 089€
108 080€ d’achat
3 009€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Beaulieu-sur-Oudon, tablez sur un investissement total de 111 089 euros. Outre les 108 080 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 3 009 €. Au sein de ce chiffre, 864 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 785 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 676€
108 080€ d’achat
8 596€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 116 676 euros, comprenant en moyenne 108 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 596 euros. Cette somme se divise en 864 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 373 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 026€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Beaulieu-sur-Oudon. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaulieu-sur-Oudon s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2020 et 2022, avec 10,33 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 186e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 19,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 14 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec -1,07 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Beaulieu-sur-Oudon, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % des logements, et qu'on dénombrait 17,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Beaulieu-sur-Oudon du point de vue de l'investissement immobilier.