Prix du m² à
Saint-Cyr-sur-Loire (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 427 €/m²
2 508 €/m² 4 831 €/m²
Appartement
4 644 €/m²
2 438 €/m² 6 011 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
199 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 437 €/m² en 2018 à 3 986 €/m² en 2025, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 3 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 235e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 0,16 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 52,23 m2
Saint-Cyr-sur-Loire
Appartement
3 pièces 62,01 m2
Saint-Cyr-sur-Loire
Appartement
3 pièces 83,41 m2
Saint-Cyr-sur-Loire
Appartement
2 pièces 43,37 m2
Saint-Cyr-sur-Loire
Tout savoir sur Saint-Cyr-sur-Loire Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole de Tours, Saint-Cyr-sur-Loire se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire (37), et relève de la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 17 004 habitants en 2021. Cette municipalité se classait donc parmi les plus peuplées du département de l'Indre-et-Loire. On remarquait 59,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 52,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 36,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Cyr-sur-Loire. En effet, avec 94 biens vendus sur 2024, on observe -59,83 % en l'espace de 2 ans.
À Saint-Cyr-sur-Loire, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 980,96 €/m². Il oscillait de 2 241 à 6 183 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec 63,36 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 8,5 % en 2 ans.
En 2024, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 310 et 4 915 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 397,25 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue suivant la taille : 1 973,68 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 3 158,71 € pour une maison de cinq pièces et plus, 3 283,18 € pour une maison de quatre pièces, et 4 252,52 € pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 4 564,67 €/m², et pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était, entre autres, plus élevé RUE JACQUES-LOUIS BLOT (2 791,73 €/m²) que RUE DU CAPITAINE LEPAGE (1 929,54 €/m²).
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Cyr-sur-Loire était de 1 324 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 662 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
3 158 €/m²
3 989 €/m²
10 493
Indre-et-Loire (37)
2 776 €/m²
4 054 €/m²
3 220
Indre-et-Loire (37)
2 676 €/m²
3 712 €/m²
10 404
Indre-et-Loire (37)
2 530 €/m²
3 766 €/m²
2 031
Indre-et-Loire (37)
3 256 €/m²
3 676 €/m²
136 252
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
415 249€
407 670€ d’achat
7 579€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Cyr-sur-Loire, comptez 415 249 euros d'investissement. En plus des 407 670 € nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez compter environ 7 579 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 962 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 257 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
436 325€
407 670€ d’achat
28 655€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 436 325 euros, incluant 407 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 28 655 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 24 037 € d'impôts et 3 257 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 324€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Cyr-sur-Loire vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 437 €/m² en 2018 à 3 986 €/m² en 2025, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 3 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 235e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 0,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 16,67 % d'augmentation en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une progression de 8,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire, sachez qu'on observait 40,7 % de locataires en 2021. En outre, le parc immobilier était composé à 52,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyr-sur-Loire, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !