Prix de l’immobilier à
La Membrolle-sur-Choisille

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Membrolle-sur-Choisille et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 813 €/m²

2 316 €/m² 3 045 €/m²

Appartement

2 845 €/m²

2 826 €/m² 3 400 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

119 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans la métropole de Tours, La Membrolle-sur-Choisille dépend du département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité comptait 3 294 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 33e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. 72,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,5 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier membrollais est donc assez stable.

À La Membrolle-sur-Choisille, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 893 et 3 467 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 3 180 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 16,18 % depuis 1 an.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 884 €/m², et celui-ci oscillait de 2 156 à 3 539 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 953 € à 2 884 €.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à La Membrolle-sur-Choisille, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 869 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 434 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

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En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

352 720€

346 080€

346 080€ d’achat
6 640€ de frais

À La Membrolle-sur-Choisille, tablez sur 352 720 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 346 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 640 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 765 €, et les impôts 2 515 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

370 611€

346 080€

346 080€ d’achat
24 531€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 370 611 euros : 346 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 24 531 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 765 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 406 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 869€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à La Membrolle-sur-Choisille. Ce chiffre pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de La Membrolle-sur-Choisille, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Membrolle-sur-Choisille ?

Le marché de l'immobilier à La Membrolle-sur-Choisille diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,01 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait en 228e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Membrolle-sur-Choisille ?

Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a décru de 8,01 %.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Membrolle-sur-Choisille ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 15,6 % des logements.

Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Membrolle-sur-Choisille.

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