Prix du m² à
La Membrolle-sur-Choisille (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Membrolle-sur-Choisille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 776 €/m²
1 975 €/m² 3 950 €/m²
Appartement
4 054 €/m²
3 693 €/m² 4 129 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
142 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Membrolle-sur-Choisille chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 286 € en 2022 à 3 242 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait au 258e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,15 % sur 2 ans.
La Membrolle-sur-Choisille relève de la métropole de Tours. Elle est une localité du département de l'Indre-et-Loire, et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 3 291 habitants, ce qui la place en 34e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier membrollais est plutôt stable. En effet, avec 36 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 944,04 € à La Membrolle-sur-Choisille. Il variait entre 1 773 et 3 994 €. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi au 11e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer de 1 773 à 3 871 €/m². En moyenne, il était de 2 639,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 085 € en 2018 à 2 640 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 13,3 % ces 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 714 à 3 994 €, et atteignait 3 248,33 € en moyenne. La Membrolle-sur-Choisille était donc la 6e localité la plus chère du département de l'Indre-et-Loire.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 901 euros à La Membrolle-sur-Choisille, ou 450 € si vous emménagiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
3 369 €/m²
0 €/m²
1 275
Indre-et-Loire (37)
3 158 €/m²
3 989 €/m²
10 493
Indre-et-Loire (37)
2 530 €/m²
3 766 €/m²
2 031
Indre-et-Loire (37)
3 427 €/m²
4 644 €/m²
15 911
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 963€
316 770€ d’achat
6 193€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à La Membrolle-sur-Choisille s'élève à 322 963 €, comprenant 316 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 193 €, qui se divisent en 2 302 € d'impôts, 2 531 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 339€
316 770€ d’achat
22 569€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 339 339 euros : 316 770 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 22 569 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 18 678 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 531 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Membrolle-sur-Choisille a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Membrolle-sur-Choisille chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 286 € en 2022 à 3 242 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait au 258e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 3 286 €/m² à 3 242 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Membrolle-sur-Choisille ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 15,9 % du parc immobilier, et que 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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