Prix du m² à
La Riche (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Riche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 676 €/m²
1 888 €/m² 3 341 €/m²
Appartement
3 712 €/m²
2 497 €/m² 5 288 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
113 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Riche se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec 13,33 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 109e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,16 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 41,21 m2
La Riche
Appartement
4 pièces 83,08 m2
La Riche
Appartement
1 pièce 22,46 m2
La Riche
Stationnement
13 m2
La Riche
La Riche est une municipalité de la métropole de Tours. Elle relève du département de l'Indre-et-Loire, et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 10 325 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Indre-et-Loire. 37,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 68,9 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 36,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Riche, avec sur 2024 75 biens vendus, soit -49,32 % en l'espace de 2 ans.
À La Riche, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 3 222 €/m² en 2024, et variait en fonction de l'adresse. Elle était notamment plus chère SAINTE-ANNE (5 053,71 €/m²) que RUE ROBERT DESNOS (2 639,06 €/m²).
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 821 et 3 957 €. En moyenne, il s'élevait à 2 790,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 7,09 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 3 653,67 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 244 à 5 489 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 4e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire.
À La Riche, les impôts locaux moyens étaient de 1 235 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 617 €.
Indre-et-Loire (37)
2 857 €/m²
3 282 €/m²
7 911
Indre-et-Loire (37)
3 158 €/m²
3 989 €/m²
10 493
Indre-et-Loire (37)
2 611 €/m²
2 088 €/m²
37 535
Indre-et-Loire (37)
3 427 €/m²
4 644 €/m²
15 911
Indre-et-Loire (37)
2 424 €/m²
0 €/m²
1 055
Indre-et-Loire (37)
3 256 €/m²
3 676 €/m²
136 252
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
186 830€
182 683€ d’achat
4 147€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à La Riche nécessite un investissement total d'environ 186 830 €, comportant 182 683 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 147 euros, dont 1 360 € de débours, 1 327 € de taxes et 1 460 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
196 274€
182 683€ d’achat
13 591€ de frais
Vous devez prévoir 196 274 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 2 pièces. Comptez en effet 182 683 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 591 euros. Au sein de ce chiffre, 1 460 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 772 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 235€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvel appartement à La Riche ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 35 750 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Riche se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec 13,33 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 109e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 498 €/m² en 2022 à 3 222 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Riche, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (62,6 %), et que les logements étaient en majorité des appartements (68,9 %).
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de La Riche sur le plan de l'investissement immobilier.