Prix du m² à
Saint-Denoual (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denoual et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 552 €/m² 2 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Denoual se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 936 €/m² en 2022 à 1 932 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Saint-Denoual est située dans les Côtes-d'Armor (22). Elle est une localité de la région de la Bretagne. En 2021, on chiffrait à 484 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 243e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,1 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier guinguenoualais est donc assez stable.
À Saint-Denoual, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 949,5 €, et oscillait de 1 029 à 2 302 €. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait donc en 135e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 029 et 2 302 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 949,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 84,66 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 47,5 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 434 € à Saint-Denoual. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 217 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 683 €/m²
1 161 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 164
Côtes d'Armor (22)
1 253 €/m²
0 €/m²
492
Côtes d'Armor (22)
2 467 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
366
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
219 077€
214 445€ d’achat
4 632€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 m² à Saint-Denoual se chiffre autour de 219 077 euros. Aux 214 445 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 4 632 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 558 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 713 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
230 163€
214 445€ d’achat
15 718€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devez compter 230 163 euros d'investissement, dont 214 445 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 718 €, au sein desquels on retrouve 1 713 € d'émoluments du notaire, 12 644 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Denoual. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 94 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Denoual se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 936 €/m² en 2022 à 1 932 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Saint-Denoual. Le prix moyen a augmenté de 13,28 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 23 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Denoual.