Prix du m² à
Hénansal (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénansal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 234 €/m²
1 717 €/m² 2 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 477 € en 2018 à 1 626 € en 2019.
Hénansal se situe dans les Côtes-d'Armor. Elle relève de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 1 231 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 127e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Hénansal.
À Hénansal, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 488 et 2 845 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 319,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : un F3 vaut en moyenne 821,92 €, un F5+ 1 858,2 €, et un F4 2 506,61 €.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 319,92 €, et pouvait osciller de 1 488 à 2 845 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 57,08 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 8,46 % d'augmentation en 2 ans.
À Hénansal, la taxe foncière moyenne atteignait 646 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 323 €.
Côtes d'Armor (22)
1 683 €/m²
1 161 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
2 550 €/m²
0 €/m²
855
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
2 618 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
2 838 €/m²
0 €/m²
2 125
Côtes d'Armor (22)
1 714 €/m²
0 €/m²
440
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 997€
278 390€ d’achat
5 607€ de frais
À Hénansal, comptez un investissement total de 283 997 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 278 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 607 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 023 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 224 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 389€
278 390€ d’achat
19 999€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 298 389 euros. En dehors des 278 390 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 19 999 euros. Au sein de cette somme, 2 224 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 16 415 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Hénansal. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 477 € en 2018 à 1 626 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Hénansal. Le prix au m² moyen s'est accru de 20,56 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 16,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,4 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 17,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Hénansal en termes d'investissement immobilier.