Prix du m² à
Saint-Didier-sous-Aubenas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-sous-Aubenas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 202 €/m²
1 411 €/m² 3 403 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 5 dernières années, avec -12,74 % depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une chute de 11,85 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, Saint-Didier-sous-Aubenas se classait au 209e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,44 % sur 2 ans.
Saint-Didier-sous-Aubenas dépend de l'agglomération d'Aubenas. Elle compte parmi les localités de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 934 habitants, ce qui la place au 102e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 88,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Saint-Didier-sous-Aubenas est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Didier-sous-Aubenas, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 979,21 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 194 à 3 197 €. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 268 €/m² en 2018 à 1 979 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec une baisse de 11,85 % en l'espace de 2 ans.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 250 et 3 197 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 027,92 €/m². Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette ville occupait ainsi la 86e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 806 euros à Saint-Didier-sous-Aubenas. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 403 €.
Ardèche (07)
1 883 €/m²
1 812 €/m²
12 248
Ardèche (07)
2 267 €/m²
0 €/m²
2 071
Ardèche (07)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 129
Ardèche (07)
2 273 €/m²
1 573 €/m²
1 693
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 656€
182 512€ d’achat
4 144€ de frais
À Saint-Didier-sous-Aubenas, vous devez compter 186 656 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 182 512 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 144 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 458 € d'émoluments du notaire et 1 326 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 092€
182 512€ d’achat
13 580€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 196 092 euros, répartis entre 182 512 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 580 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 458 € et les taxes pour 10 761 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Didier-sous-Aubenas nécessite une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 5 dernières années, avec -12,74 % depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une chute de 11,85 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, Saint-Didier-sous-Aubenas se classait au 209e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,44 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Saint-Didier-sous-Aubenas. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 50 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 25,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 32,2 % de locataires en 2021. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Didier-sous-Aubenas, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !