Prix du m² à
Lavilledieu (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavilledieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 267 €/m²
1 436 €/m² 2 867 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lavilledieu se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 800 € en 2018 à 1 785 € en 2022, puis à 1 949 € en 2024. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait à la 226e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 77 m2
Lavilledieu
Maison
4 pièces 90 m2
Lavilledieu
Maison
3 pièces 84 m2
Lavilledieu
Lavilledieu fait partie de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 239 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 35e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, 24 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier villadéen est donc plutôt stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Lavilledieu s'élevait à 1 436,25 €/m² en moyenne. Elle variait de 859 à 3 000 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 800 € en 2018 à 1 871 € en 2021, puis à 1 436 € en 2023.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 860 et 3 000 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 861,25 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc au 110e rang parmi les localités du département de l'Ardèche.
À Lavilledieu, les impôts locaux moyens atteignaient 797 euros, soit un prorata temporis de 398 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardèche (07)
1 883 €/m²
1 812 €/m²
12 248
Ardèche (07)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 129
Ardèche (07)
2 263 €/m²
0 €/m²
617
Ardèche (07)
2 202 €/m²
0 €/m²
956
Ardèche (07)
1 996 €/m²
0 €/m²
716
Ardèche (07)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 036
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 428€
167 512€ d’achat
3 916€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Lavilledieu s'élève à 171 428 euros, incluant 167 512 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 916 €, qui se partagent en 1 217 € de taxes, 1 338 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 087€
167 512€ d’achat
12 575€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 180 087 euros, répartis entre 167 512 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 12 575 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 338 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 877 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lavilledieu vous reviendra à environ 108 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
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L'immobilier à Lavilledieu se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 800 € en 2018 à 1 785 € en 2022, puis à 1 949 € en 2024. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait à la 226e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 785 € en 2022 à 1 949 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lavilledieu, sachez qu'on comptait en 2021 27 % de locataires, et que 8,2 % des domiciles étaient des appartements.
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