Prix du m² à
Lavilledieu (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavilledieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
885 €/m² 3 071 €/m²
Appartement
860 €/m²
859 €/m² 1 504 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lavilledieu baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 814 € en 2018 à 2 195 € en 2021, puis à 1 701 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 303e position au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 68 m2
Lavilledieu
Située dans le département de l'Ardèche (07), Lavilledieu fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 2 230 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 36e position au sein des localités du département de l'Ardèche. 73 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lavilledieu. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 409 € en moyenne à Lavilledieu, et fluctuait de 969 à 1 536 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 409 €/m² en 2022 à 1 409 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 936 et 2 997 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 993 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 319 € à 1 993 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 771 € à Lavilledieu, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 385 euros.
Ardèche (07)
2 025 €/m²
1 656 €/m²
12 248
Ardèche (07)
2 578 €/m²
0 €/m²
1 129
Ardèche (07)
2 620 €/m²
0 €/m²
617
Ardèche (07)
2 034 €/m²
0 €/m²
956
Ardèche (07)
2 102 €/m²
2 041 €/m²
716
Ardèche (07)
2 107 €/m²
1 554 €/m²
1 036
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 466€
179 370€ d’achat
4 096€ de frais
À Lavilledieu, tablez sur un investissement total de 183 466 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 179 370 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 096 €. Ce chiffre se partage en 1 433 € d'émoluments du notaire, 1 303 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 739€
179 370€ d’achat
13 369€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 192 739 euros. En dehors des 179 370 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 13 369 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 576 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 433 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Lavilledieu, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Lavilledieu.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lavilledieu baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 814 € en 2018 à 2 195 € en 2021, puis à 1 701 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 303e position au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 195 €/m² en 2021 à 1 701 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lavilledieu, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Lavilledieu en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !