Prix du m² à
Saint-Privat (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
790 €/m² 2 829 €/m²
Appartement
1 573 €/m²
1 573 €/m² 1 573 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Privat se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 019 € en 2022 à 1 924 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 271e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Aubenas, Saint-Privat fait partie du département de l'Ardèche (07), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 667 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc la 49e position concernant la population. On dénombrait 68,8 % de propriétaires. 89,3 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Saint-Privat, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Privat, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 589 et 2 889 €. Il s'élevait à 1 923,92 € en moyenne. Le prix varie selon le nombre de pièces : un T5+ coûte en moyenne 1 812,5 €/m², un T4 2 321 €/m², et un T2 3 820 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 053,67 €, et celui-ci pouvait osciller de 589 à 2 889 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec + 52,83 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 1,73 % en l'espace de 2 ans.
À Saint-Privat, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 763 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 381 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 883 €/m²
1 812 €/m²
12 248
Ardèche (07)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 129
Ardèche (07)
2 202 €/m²
0 €/m²
956
Ardèche (07)
2 500 €/m²
0 €/m²
871
Ardèche (07)
2 089 €/m²
3 729 €/m²
2 068
Ardèche (07)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 861
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 010€
184 830€ d’achat
4 180€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Saint-Privat, tablez sur 189 010 euros d'investissement. Cette somme comprend 184 830 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 180 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 477 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 343 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 565€
184 830€ d’achat
13 735€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 198 565 euros, comportant 184 830 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 735 euros, qui se partagent en 10 898 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 477 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Privat. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Privat se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 019 € en 2022 à 1 924 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 271e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec une réduction de 4,71 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Privat ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 31,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Privat sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !