Prix du m² à
Aubenas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubenas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 025 €/m²
1 246 €/m² 3 168 €/m²
Appartement
1 656 €/m²
1 048 €/m² 3 214 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
327 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Aubenas n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 61,45 % de hausse sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 23,26 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 63e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 25 m2
Aubenas
Appartement
2 pièces 65 m2
Aubenas
Appartement
3 pièces 71 m2
Aubenas
Appartement
3 pièces 60,30 m2
Aubenas
Ad Hoc Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
- Vente de neuf
07200 Aubenas
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Aubenas. Nos 194 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 405 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1415 annonces de biens en vente ou en location sur Aubenas et ses alentours.
Aubenas se trouve dans le département de l'Ardèche. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 12 403 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ardèche. 44,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 59,6 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 24,5 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Le marché de l'immobilier d'Aubenas est plutôt stable. Sur 2022, on compte 215 biens vendus, soit une réduction de 1,83 % en l'espace de 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Aubenas variait de 1 181 à 4 775 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 2 310 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 28,33 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 004 €, et pouvait osciller entre 1 246 et 3 154 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 091 € en 2022 à 2 004 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Aubenas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 702 €, contre 1 405 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
1 855 €/m²
1 611 €/m²
1 398
Ardèche (07)
1 748 €/m²
860 €/m²
2 071
Ardèche (07)
2 087 €/m²
0 €/m²
1 204
Ardèche (07)
2 034 €/m²
0 €/m²
956
Ardèche (07)
2 529 €/m²
2 429 €/m²
2 675
Ardèche (07)
1 881 €/m²
0 €/m²
1 693
Ardèche (07)
2 205 €/m²
3 649 €/m²
2 068
Ardèche (07)
2 107 €/m²
1 554 €/m²
1 036
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
165 527€
161 700€ d’achat
3 827€ de frais
À Aubenas, prévoyez 165 527 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces. Aux 161 700 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 827 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 175 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 292 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
173 886€
161 700€ d’achat
12 186€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 173 886 euros, répartis entre 161 700 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 186 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 292 € de cette somme, les impôts 9 534 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 405€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 3 pièces à Aubenas représentera un budget d'environ 17 500 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouveau logement. Prévoyez 1 300 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Aubenas, et 2 950 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubenas n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 61,45 % de hausse sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 23,26 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 63e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Aubenas. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 23,26 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 59,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 55,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Aubenas.