Prix du m² à
Saint-Diéry (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Diéry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
999 €/m²
764 €/m² 1 286 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Diéry repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 082 € en 2018 à 825 € en 2021, puis à 1 104 € en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 154e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Diéry est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 536 habitants en 2021. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc la 191e position concernant la population. On dénombrait 82 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Diéry est parfaitement stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit autant de ventes qu'en 2022.
À Saint-Diéry, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 422 et 2 508 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 464,25 €. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 81e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 477,58 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 422 à 2 508 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 9,44 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Saint-Diéry, les impôts locaux moyens étaient de 475 euros, soit un prorata de 237 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 579 €/m²
3 057 €/m²
1 502
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
73
Puy-de-Dôme (63)
1 316 €/m²
1 250 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
2 185 €/m²
0 €/m²
250
Puy-de-Dôme (63)
833 €/m²
0 €/m²
246
Puy-de-Dôme (63)
420 €/m²
0 €/m²
258
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
134
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
74
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 375€
177 310€ d’achat
4 065€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Diéry est de 181 375 €. Prévoyez en effet 177 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 065 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 288 €, les émoluments du notaire pour 1 417 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 541€
177 310€ d’achat
13 231€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 190 541 euros, dont 177 310 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 231 euros, qui se divisent en 1 417 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 455 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Diéry, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Diéry repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 082 € en 2018 à 825 € en 2021, puis à 1 104 € en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 154e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 10,13 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Diéry ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,2 % de locataires, et que 1,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Diéry sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !