Prix du m² à
Saint-Victor-la-Rivière (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
833 €/m² 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-la-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 537 €/m² en 2018 à 1 857 €/m² en 2020, puis à 1 440 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 226e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Saint-Victor-la-Rivière dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 245 habitants en 2021, ce qui la place en 300e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des habitations. La population est active, et son âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2019. Le marché de l'immobilier de Saint-Victor-la-Rivière est donc plutôt stable.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Victor-la-Rivière en 2021, pour un prix compris entre 1 285 et 2 722 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 285 et 2 722 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 445 euros à Saint-Victor-la-Rivière. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 222 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 579 €/m²
3 057 €/m²
1 502
Puy-de-Dôme (63)
1 745 €/m²
2 269 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
1 589 €/m²
574
Puy-de-Dôme (63)
999 €/m²
0 €/m²
403
Puy-de-Dôme (63)
1 316 €/m²
1 250 €/m²
716
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 443€
245 340€ d’achat
5 103€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Victor-la-Rivière, tablez sur un investissement total de 250 443 €. Outre les 245 340 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 5 103 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 960 € d'émoluments du notaire et 1 783 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 126€
245 340€ d’achat
17 786€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 263 126 euros, comportant 245 340 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 786 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 466 € de taxes et 1 960 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Victor-la-Rivière. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-la-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 537 €/m² en 2018 à 1 857 €/m² en 2020, puis à 1 440 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 226e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Saint-Victor-la-Rivière. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 4 €/mois, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 12,87 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 12,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 12,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Victor-la-Rivière.