Prix du m² à
Saint-Émiland (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Émiland et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
593 €/m² 1 232 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Émiland poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 644 € en 2018 à 1 257 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 27,36 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait au 212e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Saint-Émiland se trouve en Saône-et-Loire, et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population de 308 habitants, ce qui la place au 290e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 78,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 69,4 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2020. L'immobilier de Saint-Émiland est donc plutôt stable.
À Saint-Émiland, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 422 à 3 519 €/m². Elle atteignait en moyenne 987,17 €/m². Le prix au m² moyen a chuté de 8,61 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 987,17 € dans la municipalité. Il fluctuait entre 422 et 3 519 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 274e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 532 € à Saint-Émiland, ou 266 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 355 €/m²
0 €/m²
837
Saône-et-Loire (71)
832 €/m²
0 €/m²
966
Saône-et-Loire (71)
946 €/m²
0 €/m²
1 398
Saône-et-Loire (71)
952 €/m²
0 €/m²
874
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
114
Saône-et-Loire (71)
1 520 €/m²
0 €/m²
846
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
77
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 627€
118 460€ d’achat
3 167€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Émiland, vous devrez prévoir un investissement global de 121 627 €, comportant 118 460 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 167 euros, au sein desquels on retrouve 946 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 861 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 751€
118 460€ d’achat
9 291€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 127 751 euros. Ce chiffre comprend 118 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 291 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 946 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 985 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Émiland. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Émiland poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 644 € en 2018 à 1 257 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 27,36 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait au 212e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, avec une réduction de 20,4 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Émiland, sachez qu'en 2021, 4,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 21,9 % de locataires.
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