Prix du m² à
Saint-Firmin (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Firmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
952 €/m²
891 €/m² 1 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Firmin se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -17,04 % entre 2020 et 2022, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 333e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 15,62 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Saint-Firmin
Localisée dans l'agglomération du Creusot, Saint-Firmin relève du département de la Saône-et-Loire, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 792 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 135e position concernant la population. On remarquait 88,5 % de propriétaires. 96,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Firmin.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Firmin était de 1 392 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 053 et 2 056 €. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi le 163e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait de 1 053 à 2 056 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 1 392 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 678 €/m² en 2020 à 1 392 €/m² en 2022, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Firmin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 379 euros, contre 759 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 355 €/m²
0 €/m²
837
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
3 570
Saône-et-Loire (71)
1 188 €/m²
1 140 €/m²
21 887
Saône-et-Loire (71)
1 188 €/m²
0 €/m²
348
Saône-et-Loire (71)
1 520 €/m²
0 €/m²
846
Saône-et-Loire (71)
1 373 €/m²
543 €/m²
1 885
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 948€
167 040€ d’achat
3 908€ de frais
À Saint-Firmin, vous devez compter un investissement total de 170 948 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 167 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 908 euros, au sein desquels on retrouve 1 214 € d'impôts, 1 335 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 584€
167 040€ d’achat
12 544€ de frais
Vous devrez compter 179 584 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 167 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 12 544 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 9 849 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 335 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Firmin, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Firmin se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -17,04 % entre 2020 et 2022, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 333e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 15,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une diminution de 8,99 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Firmin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,3 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 11,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Firmin.