Prix du m² à
Saint-Estèphe (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Estèphe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
1 194 €/m² 2 427 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Estèphe n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, avec + 38,55 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 6,41 % de hausse depuis 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait le 376e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Saint-Estèphe est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 1 617 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 160e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier stéphanois connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022).
À Saint-Estèphe, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 461,75 €/m² en moyenne en 2024. Elle pouvait fluctuer de 973 à 3 097 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Gironde.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 973 et 3 097 €. En moyenne, il était de 1 461,75 €. Le prix diffère suivant la taille du logement : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 087,81 €/m², une maison de cinq pièces 1 250 €/m², une maison de deux pièces 1 590,91 €/m², et une maison de trois pièces 1 772,44 €/m².
Il fallait compter en moyenne 931 € de taxe foncière à Saint-Estèphe, ou un prorata de 465 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 136 €/m²
0 €/m²
2 068
Gironde (33)
1 707 €/m²
1 500 €/m²
4 861
Gironde (33)
1 319 €/m²
0 €/m²
715
Gironde (33)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 269
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 924€
131 557€ d’achat
3 367€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Estèphe nécessite un investissement total d'environ 134 924 € : 131 557 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 367 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 051 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 956 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 725€
131 557€ d’achat
10 168€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 141 725 euros, dont 131 557 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 168 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 757 € de taxes et 1 051 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Estèphe. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Estèphe n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, avec + 38,55 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 6,41 % de hausse depuis 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait le 376e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, avec un recul de 11,71 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Estèphe, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,6 % des domiciles. En outre, les locataires représentaient 32,9 % des habitants.
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