Prix du m² à
Saint-Seurin-de-Cadourne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Seurin-de-Cadourne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
963 €/m² 1 918 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 387 €/m² en 2018 à 1 154 €/m² en 2019, puis à 1 413 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 175e position au niveau du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,06 % sur 2 ans.
Saint-Seurin-de-Cadourne est une municipalité de la Gironde (33), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 696 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 278e position au sein des municipalités du département de la Gironde. On observait 70,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Saint-Seurin-de-Cadourne. Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2022.
À Saint-Seurin-de-Cadourne, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 697,17 €/m², et pouvait osciller entre 963 et 2 696 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de son nombre de pièces : un 4 pièces coûte en moyenne 1 222,22 €, un 5 pièces et plus 1 404,45 €, et un 3 pièces 2 372,22 €.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 963 à 2 696 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 697,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 209 €/m² en 2022 à 1 697 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Saint-Seurin-de-Cadourne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 633 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 316 €.
Gironde (33)
679 €/m²
0 €/m²
504
Gironde (33)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 633
Gironde (33)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 214
Gironde (33)
2 298 €/m²
0 €/m²
390
Gironde (33)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 269
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 127€
203 660€ d’achat
4 467€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Seurin-de-Cadourne, vous devez tabler sur un investissement global de 208 127 €, répartis entre 203 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 467 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 627 €, et les taxes 1 480 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 656€
203 660€ d’achat
14 996€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 218 656 euros. En plus des 203 660 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 14 996 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 008 € et les émoluments du notaire pour 1 627 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Seurin-de-Cadourne, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 387 €/m² en 2018 à 1 154 €/m² en 2019, puis à 1 413 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 175e position au niveau du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec une baisse de 23,18 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne, sachez qu'on comptait en 2021 28,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Seurin-de-Cadourne, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !