Prix du m² à
Vertheuil (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vertheuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
1 320 €/m² 2 419 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vertheuil continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec une inflation de 36,68 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 1,08 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Vertheuil relève du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 306 habitants en 2021, ce qui la place en 190e position dans le département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 85,3 % des habitants. Les maisons représentaient 97,6 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Vertheuil. En effet, avec 20 biens vendus sur 2023, cela représente 8 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Vertheuil, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 073 à 3 757 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 2 241,08 €/m². Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi en 175e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 241,08 €/m² en moyenne en 2023, et oscillait entre 1 073 et 3 757 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 644 € en 2018 à 2 241 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 17,64 % d'augmentation en 2 ans.
À Vertheuil, les impôts locaux moyens s'élevaient à 627 €, soit un prorata de 313 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gironde (33)
2 136 €/m²
0 €/m²
2 068
Gironde (33)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 633
Gironde (33)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 214
Gironde (33)
1 319 €/m²
0 €/m²
715
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
251 640€
246 519€ d’achat
5 121€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Vertheuil, vous devrez tabler sur un investissement global de 251 640 euros, répartis entre 246 519 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 121 euros. Au sein de ce montant, 1 791 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 970 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
264 384€
246 519€ d’achat
17 865€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 264 384 euros d'investissement, dont 246 519 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 17 865 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 970 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 535 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 94 600 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Vertheuil. Pour un relooking, comptez plutôt 26 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vertheuil continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec une inflation de 36,68 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 1,08 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une réduction de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, avec une augmentation de 17,64 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vertheuil, sachez qu'en 2021, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vertheuil du point de vue de l'investissement immobilier.