Prix du m² à
Saint-Étienne-la-Varenne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-la-Varenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 818 €/m²
1 790 €/m² 3 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne baissent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 498 €/m² en 2022 à 2 141 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang au sein des localités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-la-Varenne est une localité de l'agglomération de Saint-Étienne-des-Oullières. Elle relève du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 769 habitants en 2021, ce qui la place en 213e position dans le département du Rhône. Les propriétaires constituaient 82,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Étienne-la-Varenne. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Saint-Étienne-la-Varenne se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 248 et 3 661 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 449,79 €. Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,27 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 612,33 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 1 712 à 3 661 €/m². Au sein des municipalités du département du Rhône, cette ville occupait donc la 156e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 553 euros à Saint-Étienne-la-Varenne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 276 €.
Rhône (69)
2 230 €/m²
0 €/m²
1 554
Rhône (69)
2 864 €/m²
1 750 €/m²
927
Rhône (69)
2 717 €/m²
3 965 €/m²
1 318
Rhône (69)
2 599 €/m²
2 540 €/m²
2 175
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 622€
313 480€ d’achat
6 142€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Étienne-la-Varenne, vous devrez tabler sur 319 622 € d'investissement, répartis entre 313 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 142 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 505 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 278 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 828€
313 480€ d’achat
22 348€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 335 828 euros, comprenant 313 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 22 348 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 505 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 484 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Étienne-la-Varenne. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne baissent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 498 €/m² en 2022 à 2 141 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang au sein des localités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,27 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,7 % des logements, et que les locataires représentaient 17,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Étienne-la-Varenne sur le plan de l'investissement immobilier !