Prix du m² à
Saint-Étienne-des-Oullières (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-des-Oullières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 599 €/m²
1 095 €/m² 2 988 €/m²
Appartement
2 540 €/m²
2 540 €/m² 2 540 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 850 € en 2018 à 2 557 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 7,12 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se trouvait en 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 87,56 m2
Saint-Étienne-des-Oullières
Tout savoir sur Saint-Étienne-des-Oullières Voir tous les biens vendus
Localisée dans le Rhône (69), Saint-Étienne-des-Oullières fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 2 206 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 124e rang parmi les villes du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Étienne-des-Oullières subit un ralentissement.
À Saint-Étienne-des-Oullières, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 646 et 3 795 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 646 et 3 795 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 621 € à Saint-Étienne-des-Oullières, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 310 euros.
Rhône (69)
2 419 €/m²
3 658 €/m²
1 535
Rhône (69)
2 220 €/m²
2 223 €/m²
1 240
Rhône (69)
2 230 €/m²
0 €/m²
1 554
Rhône (69)
2 864 €/m²
1 750 €/m²
927
Rhône (69)
2 818 €/m²
0 €/m²
742
Rhône (69)
2 632 €/m²
2 695 €/m²
4 359
Rhône (69)
2 225 €/m²
2 936 €/m²
827
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 937€
319 700€ d’achat
6 237€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Étienne-des-Oullières, vous devrez tabler sur un investissement total de 325 937 euros. Cette somme comprend 319 700 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 237 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 554 €, et les taxes 2 323 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 465€
319 700€ d’achat
22 765€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 342 465 € d'investissement, dont en moyenne 319 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 765 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 554 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 18 850 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Étienne-des-Oullières ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 850 € en 2018 à 2 557 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 7,12 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se trouvait en 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 638 € en 2022 à 2 762 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un accroissement de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,3 % des habitants, et que 17 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Étienne-des-Oullières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !