Prix de l’immobilier à
Le Perréon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Perréon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 369 €/m²
1 687 €/m² 2 929 €/m²
Appartement
3 159 €/m²
2 111 €/m² 3 437 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier au Perréon chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 864 € en 2021 à 2 764 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville se classait à la 128e position parmi les localités du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Rhône, Le Perréon est une ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 492 habitants, ce qui le place en 150e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier du Perréon est assez stable puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre au Perréon pouvait varier de 2 075 à 3 554 €/m². Elle était en moyenne de 3 159 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 321 €/m² en 2022 à 3 159 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 369 €. Il fluctuait entre 1 687 et 2 974 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 24 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 501 € au Perréon, ou 250 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Rhône (69)
833 €/m²
0 €/m²
662
Rhône (69)
2 060 €/m²
0 €/m²
448
Rhône (69)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 318
Rhône (69)
2 642 €/m²
2 117 €/m²
2 175
Rhône (69)
2 510 €/m²
0 €/m²
742
Rhône (69)
2 074 €/m²
2 154 €/m²
827
Rhône (69)
2 347 €/m²
0 €/m²
1 078
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 977€
284 280€ d’achat
5 697€ de frais
Au Perréon, comptez 289 977 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 284 280 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 697 €, au sein desquels on retrouve 2 271 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 066 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 673€
284 280€ d’achat
20 393€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 304 673 euros. Outre les 284 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 20 393 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 16 762 € d'impôts, 2 271 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Perréon vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres du Perréon, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Perréon chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 864 € en 2021 à 2 764 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville se classait à la 128e position parmi les localités du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec un recul de 3,49 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Perréon, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Perréon, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !