Prix du m² à
Le Perréon (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Perréon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 230 €/m²
1 726 €/m² 2 934 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Perréon se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 933 €/m² en 2022 à 2 348 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département du Rhône, cette localité figurait à la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Le Perréon est une municipalité du département du Rhône (69). Il se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 1 488 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette ville occupait donc la 153e position au sein du département du Rhône. 77,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable au Perréon, avec sur 2023 21 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
Au Perréon, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 786,75 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 461 à 3 612 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec un accroissement de 76,62 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 18,8 % depuis 2021.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui variait entre 1 461 et 3 556 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 469,75 €/m². Parmi les villes du département du Rhône, cette municipalité occupait donc la 161e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 859 et 3 612 €, et était en moyenne de 3 103,75 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 460 € en 2018 à 3 104 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 17,22 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 517 euros au Perréon, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 258 €.
Rhône (69)
1 567 €/m²
0 €/m²
662
Rhône (69)
1 554 €/m²
0 €/m²
448
Rhône (69)
2 717 €/m²
3 965 €/m²
1 318
Rhône (69)
2 599 €/m²
2 540 €/m²
2 175
Rhône (69)
2 818 €/m²
0 €/m²
742
Rhône (69)
2 225 €/m²
2 936 €/m²
827
Rhône (69)
1 910 €/m²
1 591 €/m²
1 078
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 251€
296 370€ d’achat
5 881€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Perréon vous demandera un investissement global d'environ 302 251 euros : 296 370 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 881 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 153 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 368 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 573€
296 370€ d’achat
21 203€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 317 573 euros, dont 296 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 21 203 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 368 € d'émoluments du notaire et 17 475 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Perréon vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Perréon se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 933 €/m² en 2022 à 2 348 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département du Rhône, cette localité figurait à la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans au Perréon. Le loyer moyen s'est accru de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 18,8 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 8,8 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 22,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Perréon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !