Prix de l’immobilier à
Le Perréon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Perréon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 369 €/m²

1 687 €/m² 2 929 €/m²

Appartement

3 159 €/m²

2 111 €/m² 3 437 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Le Perréon Voir tous les biens à vendre

    Localisé dans le département du Rhône, Le Perréon est une ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 492 habitants, ce qui le place en 150e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    L'immobilier du Perréon est assez stable puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre au Perréon pouvait varier de 2 075 à 3 554 €/m². Elle était en moyenne de 3 159 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 321 €/m² en 2022 à 3 159 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 369 €. Il fluctuait entre 1 687 et 2 974 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 24 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 501 € au Perréon, ou 250 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    289 977€

    284 280€

    284 280€ d’achat
    5 697€ de frais

    Au Perréon, comptez 289 977 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 284 280 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 697 €, au sein desquels on retrouve 2 271 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 066 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    304 673€

    284 280€

    284 280€ d’achat
    20 393€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 304 673 euros. Outre les 284 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 20 393 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 16 762 € d'impôts, 2 271 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 501€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Perréon vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres du Perréon, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Perréon ?

    L'immobilier au Perréon chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 864 € en 2021 à 2 764 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville se classait à la 128e position parmi les localités du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Perréon ?

    Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec un recul de 3,49 %.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Perréon, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,8 % du parc immobilier.

    Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Perréon, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien