Prix du m² à
Odenas (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Odenas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 864 €/m²
1 274 €/m² 3 139 €/m²
Appartement
1 750 €/m²
1 750 €/m² 1 750 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Odenas poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 32,44 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 20,98 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 47e position parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 5,67 % sur 2 ans.
Odenas dépend du département du Rhône, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 938 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département du Rhône, cette ville se trouvait donc en 194e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier d'Odenas est assez stable.
En 2021, les biens d'Odenas se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 798 et 2 974 €, et qui atteignait 1 941,92 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 206e position dans le département du Rhône.
En 2021, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 870 €/m² en moyenne au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 798 à 2 974 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit entre 2019 et 2021, avec -12,58 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Odenas atteignait 656 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 328 euros.
Rhône (69)
2 220 €/m²
2 223 €/m²
1 240
Rhône (69)
2 717 €/m²
3 965 €/m²
1 318
Rhône (69)
2 599 €/m²
2 540 €/m²
2 175
Rhône (69)
2 818 €/m²
0 €/m²
742
Rhône (69)
2 340 €/m²
1 421 €/m²
1 021
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 183€
224 400€ d’achat
4 783€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Odenas se chiffre autour de 229 183 €. Tablez en effet sur 224 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 783 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 793 € d'émoluments du notaire, 1 630 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 784€
224 400€ d’achat
16 384€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 240 784 euros : 224 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 384 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 793 € et les impôts pour 13 231 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Odenas vous reviendra à environ 58 800 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Odenas poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 32,44 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 20,98 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 47e position parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Odenas. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 20,98 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 37,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 14,9 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Odenas !