Prix du m² à
Saint-Étienne-le-Molard (42)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-le-Molard et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 050 €/m²

1 238 €/m² 2 493 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Saint-Étienne-le-Molard est située dans l'agglomération de Boën-sur-Lignon. Elle est une localité du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 028 habitants en 2020, ce qui la place en 126e position à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Les maisons constituaient 96,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 51 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Le marché de l'immobilier de Saint-Étienne-le-Molard connaît un ralentissement, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, à Saint-Étienne-le-Molard, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 082 à 2 436 €. Il était en moyenne de 2 050 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 032 € en 2022 à 2 050 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Étienne-le-Molard s'élevait à 581 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer était de 290 €.

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Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

251 113€

246 000€

246 000€ d’achat
5 113€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Étienne-le-Molard est de 251 113 €. En dehors des 246 000 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 5 113 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 966 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 787 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

263 830€

246 000€

246 000€ d’achat
17 830€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 263 830 euros d'investissement, dont 246 000 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 830 euros, au sein desquels on retrouve 1 966 € d'émoluments du notaire, 14 505 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 581€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de rafraîchir les 120 m² de votre maison à Saint-Étienne-le-Molard, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Étienne-le-Molard, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Étienne-le-Molard ?

L'immobilier à Saint-Étienne-le-Molard se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 495 €/m² en 2021 à 2 050 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 241e rang au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Étienne-le-Molard ?

Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec + 40 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 2 495 € à 2 050 €.

Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-le-Molard, sachez qu'en 2020, 3,9 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Pour des informations précises sur l'attractivité de Saint-Étienne-le-Molard du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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