Prix du m² à
Saint-Étienne-le-Molard (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-le-Molard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 309 €/m² 2 353 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-le-Molard diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 210 €/m² en 2022 à 1 896 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-le-Molard fait partie de l'agglomération de Boën-sur-Lignon. Elle est une localité du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 032 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département de la Loire, cette localité figurait donc au 129e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 85,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Étienne-le-Molard est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Étienne-le-Molard, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 620 et 2 705 €. Il était en moyenne de 2 093,67 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 68e position au sein des localités du département de la Loire.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 093,67 €. Il pouvait varier de 620 à 2 705 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 105 €/m² en 2021 à 2 094 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Étienne-le-Molard était de 595 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 297 €.
Loire (42)
2 320 €/m²
0 €/m²
1 273
Loire (42)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire (42)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
1 757 €/m²
0 €/m²
520
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 433€
251 240€ d’achat
5 193€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Étienne-le-Molard est de 256 433 €, comprenant 251 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 193 €, au sein desquels on retrouve 2 007 € d'émoluments du notaire, 1 825 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 421€
251 240€ d’achat
18 181€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 269 421 euros, dont en moyenne 251 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 18 181 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 007 € d'émoluments du notaire et 14 814 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Étienne-le-Molard. Pour une rénovation lourde, ce montant peut grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-le-Molard diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 210 €/m² en 2022 à 1 896 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec une hausse de 16,36 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-le-Molard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,5 % des habitants, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Saint-Étienne-le-Molard sur le plan de l'investissement immobilier.