Prix du m² à
Montverdun (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montverdun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 320 €/m²
1 544 €/m² 2 535 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montverdun repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 984 € en 2022 à 1 797 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette localité se plaçait en 205e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire (42), Montverdun est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 322 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi la 99e position en ce qui concerne la population. On notait 80,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 50,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 17 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Montverdun.
À Montverdun, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 167,33 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 131 et 2 917 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 61e position parmi les localités du département de la Loire.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville variait de 1 131 à 2 917 €. En moyenne, il était de 2 167,33 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 5 ans, avec + 32,05 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 21,6 % depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Montverdun s'élevait à 742 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 371 €.
Loire (42)
2 556 €/m²
0 €/m²
535
Loire (42)
1 644 €/m²
1 208 €/m²
1 385
Loire (42)
2 032 €/m²
0 €/m²
744
Loire (42)
1 989 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire (42)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 006
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
161
Loire (42)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
1 387 €/m²
0 €/m²
648
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 396€
195 060€ d’achat
4 336€ de frais
À Montverdun, comptez 199 396 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m². En plus des 195 060 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 4 336 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 559 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 417 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 480€
195 060€ d’achat
14 420€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 209 480 euros, comportant 195 060 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 420 euros, dont 1 360 € de débours, 1 559 € d'émoluments du notaire et 11 501 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Montverdun. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montverdun repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 984 € en 2022 à 1 797 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette localité se plaçait en 205e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 9,43 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec une chute de 11,11 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Montverdun, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,3 % des habitants, et que 6 % des domiciles étaient des appartements.
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