Prix du m² à
Saint-Eustache (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Eustache et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 146 €/m²
3 173 €/m² 7 153 €/m²
Appartement
3 295 €/m²
3 164 €/m² 3 426 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Eustache poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 37,15 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 20e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
Saint-Eustache est une municipalité du département de la Haute-Savoie (74). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 484 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 237e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. On observait 85,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Eustache.
Les biens à vendre à Saint-Eustache avaient un prix qui pouvait varier entre 2 057 et 5 639 €/m² en 2021, et qui atteignait en moyenne 4 228,92 €/m². Le prix moyen est passé de 2 895 €/m² en 2018 à 2 867 €/m² en 2019, puis à 4 229 €/m² en 2021.
Au niveau de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 2 057 et 5 639 €/m².
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Eustache, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 222 euros, contre 445 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
5 740 €/m²
4 756 €/m²
939
Haute-Savoie (74)
3 829 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
128
Haute-Savoie (74)
3 357 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Savoie (74)
6 790 €/m²
5 879 €/m²
5 747
Haute-Savoie (74)
4 524 €/m²
3 094 €/m²
1 342
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
523 025€
513 826€ d’achat
9 199€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Eustache s'élève à 523 025 €. Aux 513 826 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 199 euros. Ce montant se décompose en 4 105 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 733 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
549 588€
513 826€ d’achat
35 762€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 549 588 euros, comprenant 513 826 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 35 762 euros, dont 4 105 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 30 297 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Eustache a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Eustache poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 37,15 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 20e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 14 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, avec -2,82 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Eustache, sachez qu'en 2021, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 18,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. La législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Eustache.