Prix du m² à
Saint-Exupéry-les-Roches (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Exupéry-les-Roches et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Exupéry-les-Roches se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 269 € en 2018 à 1 308 € en 2022, puis à 920 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 102e rang au sein des villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,02 % sur 2 ans.
Saint-Exupéry-les-Roches fait partie du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 592 habitants. À l'échelle du département de la Corrèze, cette localité occupait ainsi la 86e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Saint-Exupéry-les-Roches, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Exupéry-les-Roches, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 644 et 1 992 €, et atteignait en moyenne 1 308,33 €. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait donc la 79e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 308,33 €/m². Elle pouvait varier de 644 à 1 992 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 269 € en 2018 à 1 225 € en 2020, puis à 1 308 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 521 € à Saint-Exupéry-les-Roches. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 260 euros.
Corrèze (19)
2 184 €/m²
0 €/m²
287
Corrèze (19)
777 €/m²
0 €/m²
357
Corrèze (19)
1 328 €/m²
0 €/m²
196
Corrèze (19)
971 €/m²
0 €/m²
225
Corrèze (19)
1 755 €/m²
0 €/m²
291
Corrèze (19)
747 €/m²
0 €/m²
182
Corrèze (19)
1 227 €/m²
1 185 €/m²
9 782
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
72
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 755€
157 000€ d’achat
3 755€ de frais
À Saint-Exupéry-les-Roches, vous devrez prévoir 160 755 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 157 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 755 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 254 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 141 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 872€
157 000€ d’achat
11 872€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 168 872 euros. Ce montant inclut 157 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 872 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 254 € d'émoluments du notaire et 9 257 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Exupéry-les-Roches nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Exupéry-les-Roches se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 269 € en 2018 à 1 308 € en 2022, puis à 920 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 102e rang au sein des villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,02 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a connu une croissance de 6,78 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Exupéry-les-Roches, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
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