Prix du m² à
Saint-Fargeol (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fargeol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
646 €/m² 1 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 634 €/m² en 2018 à 700 €/m² en 2019.
Saint-Fargeol se situe dans le département de l'Allier, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 187 habitants en 2021, ce qui la place au 241e rang au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 71,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-fargeolais est assez stable, avec sur 2021 8 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Saint-Fargeol avaient un prix au m² moyen de 546,67 €. Il pouvait varier entre 112 et 1 040 €. Le prix moyen est passé de 634 €/m² en 2018 à 700 €/m² en 2019, puis à 547 €/m² en 2021.
En 2021, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 112 à 1 040 €/m². En moyenne, il atteignait 546,67 €/m². Cette ville se trouvait donc parmi les moins chères du département de l'Allier.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 421 € à Saint-Fargeol, ou 210 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
536 €/m²
0 €/m²
897
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
580 €/m²
0 €/m²
165
Allier (03)
773 €/m²
0 €/m²
151
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
67 961€
65 600€ d’achat
2 361€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Fargeol se chiffre autour de 67 961 €, répartis entre 65 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 361 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 477 € d'impôts, 524 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 352€
65 600€ d’achat
5 752€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 71 352 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 65 600 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 5 752 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 3 868 €, et les émoluments du notaire 524 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Fargeol ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 634 €/m² en 2018 à 700 €/m² en 2019.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Fargeol, sachez qu'en 2021, 10,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Fargeol en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !