Prix du m² à
Pionsat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pionsat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 014 €/m²
389 €/m² 1 569 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pionsat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 033 € en 2022 à 946 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait à la 362e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Pionsat compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 050 habitants, ce qui la place en 104e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 67,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pionsat. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -13 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Pionsat avaient un prix au m² qui pouvait varier de 170 à 1 546 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 945,75 €. La valeur foncière fluctue suivant sa taille : un 5 pièces et plus cote en moyenne 435 €/m², un studio 750 €/m², un 4 pièces 780,05 €/m², un 2 pièces 1 538,46 €/m², et un 3 pièces 1 986,3 €/m².
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 945,75 €, et celui-ci oscillait entre 170 et 1 546 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 8,42 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 683 euros à Pionsat. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 341 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 347 €/m²
0 €/m²
171
Puy-de-Dôme (63)
1 230 €/m²
0 €/m²
209
Allier (03)
536 €/m²
0 €/m²
897
Allier (03)
1 100 €/m²
0 €/m²
195
Puy-de-Dôme (63)
580 €/m²
0 €/m²
165
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
195
Puy-de-Dôme (63)
749 €/m²
0 €/m²
272
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 581€
113 490€ d’achat
3 091€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pionsat représente un investissement global d'environ 116 581 euros, incluant 113 490 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 091 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 825 € de taxes et 907 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 448€
113 490€ d’achat
8 958€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 122 448 euros. Ce chiffre comporte 113 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 958 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 692 € d'impôts et 907 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Pionsat. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pionsat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 033 € en 2022 à 946 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait à la 362e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 1 033 €/m² à 946 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pionsat, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,1 % des habitations. En outre, on comptabilisait 32,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Pionsat en termes d'investissement immobilier.