Prix du m² à
Marcillat-en-Combraille (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcillat-en-Combraille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
536 €/m²
331 €/m² 789 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Marcillat-en-Combraille connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 618 € en 2018 à 565 € en 2019, puis à 789 € en 2021. Dans le département de l'Allier, cette localité figurait en 63e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,82 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 84,29 m2
Marcillat-en-Combraille
Maison
6 pièces 129,93 m2
Marcillat-en-Combraille
Maison
3 pièces 75 m2
Marcillat-en-Combraille
Tout savoir sur Marcillat-en-Combraille Voir tous les biens vendus
Marcillat-en-Combraille relève du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 905 habitants, ce qui la place à la 74e position dans le département de l'Allier. Il y avait 71,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 71,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marcillat-en-Combraille avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Marcillat-en-Combraille, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 275 à 1 280 €. En moyenne, il atteignait 726,25 €. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait ainsi à la 64e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 726,25 € en 2024, et variait entre 275 et 1 280 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 17,48 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 9,67 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 675 euros à Marcillat-en-Combraille. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 337 €.
Allier (03)
686 €/m²
0 €/m²
354
Allier (03)
862 €/m²
0 €/m²
189
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 104
Allier (03)
1 283 €/m²
0 €/m²
175
Allier (03)
1 100 €/m²
0 €/m²
195
Allier (03)
773 €/m²
0 €/m²
151
Allier (03)
599 €/m²
0 €/m²
219
Puy-de-Dôme (63)
749 €/m²
0 €/m²
272
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 840€
87 150€ d’achat
2 690€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Marcillat-en-Combraille, vous devrez tabler sur un coût global de 89 840 €, comportant 87 150 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 690 €, au sein desquels on retrouve 696 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 633 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 345€
87 150€ d’achat
7 195€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 94 345 euros. Ce montant inclut 87 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 195 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 5 139 € d'impôts, 696 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Marcillat-en-Combraille. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcillat-en-Combraille connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 618 € en 2018 à 565 € en 2019, puis à 789 € en 2021. Dans le département de l'Allier, cette localité figurait en 63e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,82 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a augmenté de 9,67 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Marcillat-en-Combraille, sachez qu'en 2021, on dénombrait 28,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 8,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Marcillat-en-Combraille du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !