Prix du m² à
Saint-Marcel-en-Marcillat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-en-Marcillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
763 €/m² 784 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-en-Marcillat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 7,74 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 5,29 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité se classait en 263e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Saint-Marcel-en-Marcillat est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 125 habitants en 2021, ce qui la place à la 269e position au sein des localités du département de l'Allier. On observait 88,7 % de propriétaires. 98,2 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 71,5 %. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Marcel-en-Marcillat est en bonne santé, avec sur 2021 8 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2019.
À Saint-Marcel-en-Marcillat, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 199 à 970 €/m² en 2021, et qui atteignait en moyenne 444,5 €/m². Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2019 et 2021, avec 16,54 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 444,5 € à l'échelle de la municipalité. Il oscillait entre 199 et 970 €. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de l'Allier.
À Saint-Marcel-en-Marcillat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 410 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 205 euros.
Creuse (23)
725 €/m²
0 €/m²
82
Puy-de-Dôme (63)
939 €/m²
0 €/m²
78
Allier (03)
862 €/m²
0 €/m²
189
Allier (03)
536 €/m²
0 €/m²
897
Allier (03)
1 100 €/m²
0 €/m²
195
Puy-de-Dôme (63)
580 €/m²
0 €/m²
165
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
55 655€
53 340€ d’achat
2 315€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Marcel-en-Marcillat représente 55 655 euros : 53 340 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 315 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 568 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 388 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
58 413€
53 340€ d’achat
5 073€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez compter 58 413 euros d'investissement, dont 53 340 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 073 euros, dont 3 145 € d'impôts, 568 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Marcel-en-Marcillat a besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-en-Marcillat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 7,74 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 5,29 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité se classait en 263e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 5,29 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, avec une chute de 16,67 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Marcel-en-Marcillat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 8,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Marcel-en-Marcillat en termes d'investissement immobilier.