Prix du m² à
Saint-Félix (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
931 €/m² 1 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Félix se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 401 €/m² en 2021 à 1 223 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 280e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Saint-Félix est une localité du département de la Charente-Maritime, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 319 habitants en 2021, ce qui la place en 317e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. On notait 77 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Félix est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Saint-Félix, pour une valeur foncière comprise entre 711 et 2 196 €/m².
Dans la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 711 et 2 196 €.
À Saint-Félix, les impôts locaux moyens atteignaient 540 €, soit un prorata temporis de 270 euros pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
1 494 €/m²
0 €/m²
784
Charente-Maritime (17)
2 080 €/m²
0 €/m²
342
Charente-Maritime (17)
1 393 €/m²
0 €/m²
905
Charente-Maritime (17)
1 089 €/m²
0 €/m²
313
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 618€
167 700€ d’achat
3 918€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Félix, vous devez tabler sur un investissement total de 171 618 euros, incluant 167 700 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 918 €, dont 1 340 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 218 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 288€
167 700€ d’achat
12 588€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 180 288 euros. Outre les 167 700 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 12 588 euros. Cette somme se décompose en 1 340 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 888 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Félix va avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Félix se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 401 €/m² en 2021 à 1 223 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 280e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 401 € à 1 223 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 66,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Félix, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Félix.