Prix du m² à
Marsais (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
836 €/m² 2 568 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marsais poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 36,19 % entre 2018 et 2025, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 4,58 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 355e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 177,90 m2
Marsais
Située dans le département de la Charente-Maritime, Marsais est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 930 habitants en 2021, ce qui la place au 157e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. 81,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 76,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier marsaisien connaît un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022).
À Marsais, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 818 et 2 416 €/m², et atteignait 1 444,75 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 158e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 444,75 €/m² au niveau de la ville, et fluctuait de 818 à 2 416 €/m². Le prix d'une maison oscille suivant le nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 130,1 €/m², une maison de quatre pièces 1 173,45 €/m², et une maison de trois pièces 1 703,57 €/m².
Il fallait compter en moyenne 867 € d'impôts locaux à Marsais, ou un prorata temporis de 433 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 494 €/m²
0 €/m²
784
Charente-Maritime (17)
2 080 €/m²
0 €/m²
342
Charente-Maritime (17)
1 368 €/m²
0 €/m²
300
Charente-Maritime (17)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 209
Charente-Maritime (17)
1 272 €/m²
0 €/m²
855
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 375€
173 370€ d’achat
4 005€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Marsais, comptez 177 375 euros d'investissement : 173 370 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 005 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 385 €, et les taxes 1 260 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 338€
173 370€ d’achat
12 968€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 186 338 €, dont 173 370 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 968 €, dont 1 360 € de frais de débours, 10 222 € d'impôts et 1 385 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Marsais a besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marsais poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 36,19 % entre 2018 et 2025, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 4,58 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 355e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 6,41 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Marsais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 18,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Marsais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !