Prix du m² à
Migré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Migré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 089 €/m²
1 074 €/m² 1 479 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Migré repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 215 € en 2018 à 808 € en 2022, puis à 1 452 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Migré dépend du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 360 habitants en 2021, ce qui la place en 302e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 79,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Migré.
En 2022, les biens à vendre à Migré avaient un prix au m² qui fluctuait entre 457 et 2 440 €, et qui était de 807,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2022, avec 33,5 % de diminution en l'espace de 4 ans, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec -16,62 % en 2 ans.
Dans la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 807,67 €/m² en 2022. Il pouvait osciller de 457 à 2 440 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 671 euros à Migré. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 335 €.
Charente-Maritime (17)
1 494 €/m²
0 €/m²
784
Charente-Maritime (17)
1 206 €/m²
0 €/m²
400
Charente-Maritime (17)
2 080 €/m²
0 €/m²
342
Charente-Maritime (17)
1 189 €/m²
0 €/m²
146
Charente-Maritime (17)
1 368 €/m²
0 €/m²
300
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
141
Charente-Maritime (17)
1 502 €/m²
0 €/m²
747
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 759€
96 920€ d’achat
2 839€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Migré nécessite un investissement total d'environ 99 759 euros, dont 96 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 839 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 774 € d'émoluments du notaire, 704 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 769€
96 920€ d’achat
7 849€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 104 769 euros. En dehors des 96 920 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 7 849 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 774 € d'émoluments du notaire et 5 715 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Migré a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Migré repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 215 € en 2018 à 808 € en 2022, puis à 1 452 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Migré, sachez qu'en 2021, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 20,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Migré en termes d'investissement immobilier.