Prix du m² à
Bernay-Saint-Martin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernay-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
865 €/m² 2 247 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bernay-Saint-Martin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 5,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 354e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Bernay-Saint-Martin est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 753 habitants, ce qui la place en 190e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bernay-Saint-Martin avec 14 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Bernay-Saint-Martin, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 793 à 2 613 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 623,42 €. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait ainsi au 208e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 623,42 €/m² en moyenne au sein de la localité. Elle pouvait varier entre 793 et 2 613 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 095 € en 2018 à 1 623 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 33,36 % depuis 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 854 euros à Bernay-Saint-Martin, ou 427 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 623 €/m²
0 €/m²
462
Charente-Maritime (17)
1 206 €/m²
0 €/m²
400
Charente-Maritime (17)
1 393 €/m²
0 €/m²
905
Charente-Maritime (17)
1 089 €/m²
0 €/m²
313
Charente-Maritime (17)
964 €/m²
0 €/m²
194
Charente-Maritime (17)
1 368 €/m²
0 €/m²
300
Charente-Maritime (17)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 209
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 142€
194 810€ d’achat
4 332€ de frais
À Bernay-Saint-Martin, vous devez tabler sur 199 142 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 194 810 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 332 €. Cette somme se divise en 1 415 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 557 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 213€
194 810€ d’achat
14 403€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 209 213 euros, comportant en moyenne 194 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 403 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 487 € et les émoluments du notaire pour 1 557 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bernay-Saint-Martin, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bernay-Saint-Martin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 5,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 354e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a diminué de 5,2 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bernay-Saint-Martin, sachez qu'on remarquait 18,8 % de locataires en 2021, et que 3,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bernay-Saint-Martin.