Prix du m² à
Saint-Firmin-des-Bois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Firmin-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
747 €/m²
724 €/m² 769 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Firmin-des-Bois se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 388 € en 2018 à 1 501 € en 2022, puis à 876 € en 2024. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait au 26e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret (45), Saint-Firmin-des-Bois se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité recensait 482 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 194e position au sein des villes du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). 98,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 68 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Firmin-des-Bois est assez stable. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Saint-Firmin-des-Bois avaient un prix qui oscillait de 396 à 1 691 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 075,58 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 388 € en 2018 à 1 430 € en 2021, puis à 1 076 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 075,58 €. Il pouvait fluctuer entre 396 et 1 691 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Loiret.
À Saint-Firmin-des-Bois, le montant moyen des impôts locaux atteignait 546 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 273 euros.
Loiret (45)
1 136 €/m²
1 042 €/m²
2 237
Loiret (45)
1 190 €/m²
0 €/m²
1 185
Loiret (45)
1 315 €/m²
0 €/m²
843
Loiret (45)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 904
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 399€
129 070€ d’achat
3 329€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Firmin-des-Bois vous demandera un investissement total d'environ 132 399 euros. Ce chiffre inclut 129 070 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 329 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 938 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 031 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 072€
129 070€ d’achat
10 002€ de frais
Prévoyez 139 072 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 129 070 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 002 euros, au sein desquels on retrouve 1 031 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 610 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Firmin-des-Bois va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Firmin-des-Bois se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 388 € en 2018 à 1 501 € en 2022, puis à 876 € en 2024. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait au 26e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 501 € en 2022 à 876 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a doublé.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Firmin-des-Bois, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % du parc immobilier, et qu'on observait 19 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Firmin-des-Bois, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !