Prix du m² à
Chuelles (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chuelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
947 €/m² 1 641 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chuelles diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 126 € en 2018 à 1 796 € en 2022, puis à 923 € en 2024. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 17e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,43 % sur 2 ans.
Chuelles dépend du département du Loiret (45), et est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 1 222 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 112e position dans le département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,4 %). 96,5 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 68 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Chuelles subit un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -20 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 923,29 €/m² en moyenne à Chuelles, et pouvait fluctuer de 417 à 2 302 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Loiret.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 610 et 2 302 €. Il atteignait en moyenne 1 307,25 €. Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 928,21 €/m², une maison de deux pièces 950,82 €/m², une maison de cinq pièces 1 239,05 €/m², et une maison de quatre pièces 1 736,11 €/m².
À Chuelles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 560 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 280 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loiret (45)
971 €/m²
0 €/m²
507
Loiret (45)
1 136 €/m²
1 042 €/m²
2 237
Loiret (45)
1 355 €/m²
5 600 €/m²
4 029
Loiret (45)
1 315 €/m²
0 €/m²
843
Loiret (45)
747 €/m²
0 €/m²
479
Loiret (45)
1 571 €/m²
0 €/m²
908
Loiret (45)
1 154 €/m²
0 €/m²
1 320
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 623€
156 870€ d’achat
3 753€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chuelles s'élève à 160 623 €, comprenant 156 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 753 euros, dont 1 140 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 253 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 733€
156 870€ d’achat
11 863€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 168 733 euros : 156 870 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 11 863 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 253 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chuelles nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chuelles diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 126 € en 2018 à 1 796 € en 2022, puis à 923 € en 2024. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 17e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 48,61 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est réduit de 9,09 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Chuelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chuelles !