Prix du m² à
La Selle-en-Hermoy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Selle-en-Hermoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
803 €/m² 1 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Selle-en-Hermoy se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 360 € en 2018 à 1 605 € en 2022, puis à 1 289 € en 2024. Au sein du département du Loiret, cette localité se trouvait en 95e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
La Selle-en-Hermoy se situe dans le département du Loiret (45). Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 771 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 149e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Selle-en-Hermoy.
Le prix d'un bien à vendre à La Selle-en-Hermoy oscillait entre 949 et 2 019 €/m² en 2023, et était de 1 507,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 360 €/m² en 2018 à 1 508 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,94 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 507,83 € en 2023, et pouvait fluctuer de 949 à 2 019 €. Au sein du département du Loiret, cette ville occupait ainsi le 144e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à La Selle-en-Hermoy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 euros, contre 559 € pour une année complète.
Loiret (45)
1 763 €/m²
1 291 €/m²
12 681
Loiret (45)
971 €/m²
0 €/m²
507
Loiret (45)
1 190 €/m²
0 €/m²
1 185
Loiret (45)
960 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
1 650 €/m²
0 €/m²
244
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
291
Loiret (45)
747 €/m²
0 €/m²
479
Loiret (45)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 904
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 060€
180 940€ d’achat
4 120€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à La Selle-en-Hermoy s'élève à 185 060 € : 180 940 euros pour l'achat du bien, ainsi que 4 120 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 446 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 315 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 414€
180 940€ d’achat
13 474€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 194 414 euros. En dehors des 180 940 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 13 474 euros. Cette somme se divise en 1 446 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 669 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Selle-en-Hermoy. Ce montant sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Selle-en-Hermoy se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 360 € en 2018 à 1 605 € en 2022, puis à 1 289 € en 2024. Au sein du département du Loiret, cette localité se trouvait en 95e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 1 494 € à 1 508 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec 14,29 % de hausse.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Selle-en-Hermoy, sachez qu'en 2021, on dénombrait 12,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Selle-en-Hermoy sur le plan de l'investissement immobilier !