Prix du m² à
Château-Renard (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Renard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
664 €/m² 1 831 €/m²
Appartement
1 042 €/m²
1 042 €/m² 1 042 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Château-Renard repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 118 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2023, puis à 1 076 €/m² en 2025. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité se trouvait en 172e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Château-Renard
Château-Renard compte parmi les localités du département du Loiret. Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 2 103 habitants en 2021. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi le 63e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,6 %). 78,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 68 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2024, on recense 9 biens vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier châteaurenardais connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Château-Renard pouvait fluctuer de 578 à 2 011 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 126,79 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en l'espace de 6 ans, avec 0,81 % de hausse en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 0,09 % entre 2022 et 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 172,25 €/m² dans la localité. Elle variait entre 578 et 2 011 €/m². Au sein des municipalités du département du Loiret, cette ville occupait donc le 107e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 964 euros d'impôts locaux à Château-Renard, ou un prorata temporis de 482 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
1 190 €/m²
0 €/m²
1 185
Loiret (45)
1 461 €/m²
0 €/m²
643
Loiret (45)
1 171 €/m²
0 €/m²
661
Loiret (45)
1 254 €/m²
0 €/m²
502
Loiret (45)
1 329 €/m²
0 €/m²
745
Loiret (45)
747 €/m²
0 €/m²
479
Loiret (45)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 904
Loiret (45)
1 154 €/m²
0 €/m²
1 320
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 472€
105 502€ d’achat
2 970€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces à Château-Renard représente 108 472 euros : 105 502 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 970 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 767 € et les émoluments du notaire pour 843 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 926€
105 502€ d’achat
8 424€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 113 926 euros, comprenant 105 502 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 424 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 843 € d'émoluments du notaire et 6 221 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Château-Renard. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Château-Renard repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 118 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2023, puis à 1 076 €/m² en 2025. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité se trouvait en 172e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère inflation, avec + 0,09 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Château-Renard, sachez qu'en 2021, 38,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 20,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Château-Renard.