Prix du m² à
Cernoy-en-Berry (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cernoy-en-Berry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
1 009 €/m² 1 254 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cernoy-en-Berry repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 118 € en 2018 à 963 € en 2020, puis à 1 175 € en 2022. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait le 114e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,25 % sur 2 ans.
Cernoy-en-Berry fait partie du département du Loiret, et est située en Centre-Val de Loire. On évaluait à 435 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc au 201e rang à l'échelle du département du Loiret. On comptait 81,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cernoy-en-Berry. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Cernoy-en-Berry, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 297,67 € en 2023, et pouvait osciller entre 374 et 1 827 €. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 187e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 374 à 1 827 €, et qui était de 1 297,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 118 € en 2018 à 1 298 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 5,79 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 543 euros à Cernoy-en-Berry. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 271 €.
Loiret (45)
794 €/m²
0 €/m²
973
Cher (18)
1 116 €/m²
0 €/m²
382
Cher (18)
1 367 €/m²
0 €/m²
1 064
Loiret (45)
1 078 €/m²
783 €/m²
3 143
Loiret (45)
1 162 €/m²
0 €/m²
301
Loiret (45)
1 506 €/m²
795 €/m²
547
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 456€
155 720€ d’achat
3 736€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cernoy-en-Berry vous demandera un investissement total d'environ 159 456 euros. Comptez en effet 155 720 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 736 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 131 € d'impôts et 1 244 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 506€
155 720€ d’achat
11 786€ de frais
Vous devrez tabler sur 167 506 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 155 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 786 euros, au sein desquels on retrouve 9 182 € de taxes, 1 244 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Cernoy-en-Berry vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cernoy-en-Berry repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 118 € en 2018 à 963 € en 2020, puis à 1 175 € en 2022. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait le 114e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2018 et 2020 à Cernoy-en-Berry. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 13,86 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une chute de 25 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 18 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cernoy-en-Berry !