Prix du m² à
Saint-Floret (63)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Floret se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -18,98 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 225e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Saint-Floret compte parmi les localités du Puy-de-Dôme (63), et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 246 habitants, ce qui la place en 299e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 81,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Floret est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Floret pouvait varier entre 395 et 2 474 € en 2022, et était de 1 008,58 € en moyenne. Le prix moyen a fortement chuté entre 2020 et 2022, avec une réduction de 56,77 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait à 1 008,58 €/m² en moyenne, et oscillait de 395 à 2 474 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 198e rang dans le département du Puy-de-Dôme.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 482 euros à Saint-Floret, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 241 €.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
71
Puy-de-Dôme (63)
1 069 €/m²
0 €/m²
116
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
73
Puy-de-Dôme (63)
1 873 €/m²
0 €/m²
848
Puy-de-Dôme (63)
1 359 €/m²
0 €/m²
408
Puy-de-Dôme (63)
420 €/m²
0 €/m²
258
Puy-de-Dôme (63)
662 €/m²
0 €/m²
251
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
113 997€
110 944€ d’achat
3 053€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Floret vous demandera un investissement total d'environ 113 997 €. En dehors des 110 944 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 3 053 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 886 € de ce chiffre, les impôts 806 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
119 732€
110 944€ d’achat
8 788€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 110 m² ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 119 732 €, incluant 110 944 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 788 €, qui se partagent en 6 542 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 886 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Saint-Floret. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 132 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Floret se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -18,98 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 225e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec -45,48 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Floret ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 17,9 % de locataires.
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