Prix du m² à
Montaigut-le-Blanc (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigut-le-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
1 199 €/m² 2 547 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 20,46 %.
Montaigut-le-Blanc compte parmi les municipalités de l'agglomération de Champeix. Elle dépend du département du Puy-de-Dôme (63), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 907 habitants. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi la 122e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Montaigut-le-Blanc. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2020.
À Montaigut-le-Blanc, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 636 € en 2022, et pouvait fluctuer entre 769 et 3 063 €. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 085 €/m² en 2018 à 1 636 €/m² en 2022, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec une croissance de 10,54 % en 2 ans.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 769 à 3 063 €. Il s'élevait à 1 636 € en moyenne. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette ville figurait donc en 116e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 510 euros à Montaigut-le-Blanc, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 255 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 464 €/m²
0 €/m²
1 330
Puy-de-Dôme (63)
1 069 €/m²
0 €/m²
116
Puy-de-Dôme (63)
2 232 €/m²
0 €/m²
54
Puy-de-Dôme (63)
1 386 €/m²
0 €/m²
485
Puy-de-Dôme (63)
1 727 €/m²
0 €/m²
317
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
257
Puy-de-Dôme (63)
1 316 €/m²
1 250 €/m²
716
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Montaigut-le-Blanc se chiffre autour de 200 675 €, incluant 196 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 355 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 426 € d'impôts, 1 569 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 824€
196 320€ d’achat
14 504€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 210 824 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 196 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 14 504 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 576 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 569 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montaigut-le-Blanc vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 20,46 %.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, passant de 1 636 € à 1 683 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montaigut-le-Blanc, sachez qu'en 2021, 5,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 19 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Montaigut-le-Blanc en termes d'investissement immobilier.