Prix du m² à
Saint-Gaultier (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gaultier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
505 €/m² 1 667 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Gaultier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec une réduction de 4,84 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang au sein du département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Saint-Gaultier se trouve en Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 1 722 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc le 19e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,7 %). Les maisons constituaient 81,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 82,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Gaultier subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -22 ventes par rapport 2022.
À Saint-Gaultier, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 274 et 1 717 €. Il était en moyenne de 975,25 €. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité figurait ainsi en 46e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 975,25 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 274 à 1 717 €/m². La valeur foncière change selon la configuration du logement : comptez 388,89 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 828,47 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 051,07 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 175 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Il fallait compter en moyenne 782 euros de taxe foncière à Saint-Gaultier, ou un prorata temporis de 391 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Indre (36)
1 208 €/m²
0 €/m²
688
Indre (36)
634 €/m²
0 €/m²
311
Indre (36)
1 269 €/m²
0 €/m²
571
Indre (36)
1 408 €/m²
0 €/m²
874
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 175€
117 030€ d’achat
3 145€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Gaultier représente un investissement global d'environ 120 175 €, dont 117 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 145 € de frais de notaire, qui se décomposent en 935 € d'émoluments du notaire, 850 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 389€
117 030€ d’achat
8 359€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 125 389 euros. Tablez en effet sur 117 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 359 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 935 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 064 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Gaultier, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gaultier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec une réduction de 4,84 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang au sein du département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 840 €/m² à 975 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Gaultier ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 38,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 18,1 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Gaultier !