Prix du m² à
Rivarennes (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivarennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
915 €/m² 1 459 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rivarennes augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 940 €/m² en 2018 à 825 €/m² en 2020, puis à 1 345 €/m² en 2022. Dans le département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 19e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
Rivarennes dépend de l'Indre (36), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 499 habitants, ce qui la place en 92e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les maisons constituaient 94,4 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Rivarennes.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 260,92 € à Rivarennes, et pouvait osciller de 453 à 1 866 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 25e rang au sein du département de l'Indre.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 453 et 1 866 €/m², et qui atteignait 1 260,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 422 €/m² en 2021 à 1 261 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Rivarennes atteignait 346 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 173 €.
Indre (36)
604 €/m²
0 €/m²
176
Indre (36)
1 067 €/m²
0 €/m²
149
Indre (36)
634 €/m²
0 €/m²
311
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
407
Indre (36)
1 132 €/m²
0 €/m²
1 823
Indre (36)
1 408 €/m²
0 €/m²
874
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 978€
151 310€ d’achat
3 668€ de frais
À Rivarennes, comptez un investissement total de 154 978 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 151 310 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 3 668 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 209 € d'émoluments du notaire, 1 099 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 719€
151 310€ d’achat
10 409€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 161 719 euros d'investissement, dont 151 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 409 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 209 € d'émoluments du notaire et 7 840 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Rivarennes, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rivarennes augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 940 €/m² en 2018 à 825 €/m² en 2020, puis à 1 345 €/m² en 2022. Dans le département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 19e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a chuté de 9,74 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec une réduction de 12,5 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Rivarennes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3 % des logements.
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