Prix du m² à
Nuret-le-Ferron (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuret-le-Ferron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
634 €/m²
479 €/m² 789 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nuret-le-Ferron continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 555 € en 2018 à 1 193 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 39,86 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 41e position dans le département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,44 % sur 2 ans.
Nuret-le-Ferron compte parmi les municipalités du département de l'Indre. Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 292 habitants, ce qui la place au 140e rang au sein des localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. 97,4 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Nuret-le-Ferron est assez stable, avec sur 2021 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Nuret-le-Ferron variait de 551 à 1 108 €/m². En moyenne, il s'élevait à 779,92 €/m². À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait ainsi le 117e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 779,92 €. Il pouvait fluctuer entre 551 et 1 108 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec 40,54 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 18,18 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 196 euros d'impôts locaux à Nuret-le-Ferron, ou un prorata de 98 € pour un emménagement au mois de juin.
Indre (36)
1 208 €/m²
0 €/m²
688
Indre (36)
604 €/m²
0 €/m²
176
Indre (36)
2 121 €/m²
0 €/m²
458
Indre (36)
783 €/m²
0 €/m²
361
Indre (36)
1 121 €/m²
0 €/m²
278
Indre (36)
1 473 €/m²
0 €/m²
671
Indre (36)
1 269 €/m²
0 €/m²
571
Indre (36)
1 132 €/m²
0 €/m²
1 823
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 378€
93 590€ d’achat
2 788€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Nuret-le-Ferron nécessite un investissement global d'environ 96 378 €, dont 93 590 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 788 euros, dont 748 € d'émoluments du notaire, 680 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 547€
93 590€ d’achat
6 957€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 100 547 euros. Aux 93 590 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 6 957 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 748 € et les impôts pour 4 849 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 196€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Nuret-le-Ferron. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nuret-le-Ferron continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 555 € en 2018 à 1 193 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 39,86 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 41e position dans le département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,44 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Nuret-le-Ferron. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une hausse de 18,18 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nuret-le-Ferron !