Prix du m² à
Saint-Geniès-de-Comolas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geniès-de-Comolas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 543 €/m²
1 660 €/m² 3 396 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 810 € en 2018 à 2 524 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 23,6 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 86e rang au sein des villes du département du Gard, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Geniès-de-Comolas est localisée dans l'agglomération de Saint-Laurent-des-Arbres. Elle est une localité du Gard (30), et se situe en Occitanie. On chiffrait à 1 999 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 81e rang au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). Les maisons représentaient 88 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Geniès-de-Comolas. Sur 2022, on recense 22 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 524 € à Saint-Geniès-de-Comolas. Il oscillait de 1 329 à 3 344 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 763 €/m² en 2022 à 2 524 €/m² en 2023.
À Saint-Geniès-de-Comolas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 823 euros, soit un prorata de 411 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
2 527 €/m²
2 225 €/m²
6 117
Gard (30)
3 218 €/m²
0 €/m²
1 455
Gard (30)
2 242 €/m²
817 €/m²
5 464
Gard (30)
2 883 €/m²
1 750 €/m²
2 909
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 986€
227 160€ d’achat
4 826€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Geniès-de-Comolas est de 231 986 euros. Tablez en effet sur 227 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 826 €. Les émoluments du notaire constituent 1 815 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 651 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 729€
227 160€ d’achat
16 569€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 243 729 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 227 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 16 569 euros de frais de notaire, dont 13 394 € de taxes, 1 815 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Geniès-de-Comolas, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Geniès-de-Comolas. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 810 € en 2018 à 2 524 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 23,6 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 86e rang au sein des villes du département du Gard, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saint-Geniès-de-Comolas. Le prix au m² moyen est passé de 2 042 € à 2 524 €, tandis que le loyer moyen s'est accru de 18,18 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,1 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 25,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Geniès-de-Comolas.