Prix du m² à
Saint-Geniès-de-Comolas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geniès-de-Comolas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 095 €/m² 2 956 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2023 et 2025, avec 25,92 % de diminution en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 86e position au niveau du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,71 % sur 2 ans.
Saint-Geniès-de-Comolas dépend de l'agglomération de Saint-Laurent-des-Arbres. Elle est localisée dans le département du Gard, en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 2 010 habitants en 2021. Au sein du département du Gard, cette localité figurait donc à la 81e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). Les maisons représentaient 88 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier saint-geniérois connaît un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Geniès-de-Comolas, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 977 et 3 229 €/m². Il s'élevait à 1 785,42 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 115e position au sein du département du Gard.
Au niveau de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 975,17 € en 2024, et pouvait fluctuer entre 977 et 3 229 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -25,39 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Saint-Geniès-de-Comolas, le montant moyen des impôts locaux était de 847 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 423 euros.
Gard (30)
2 465 €/m²
2 500 €/m²
6 117
Gard (30)
3 250 €/m²
0 €/m²
1 455
Gard (30)
2 120 €/m²
1 843 €/m²
5 464
Gard (30)
2 944 €/m²
2 373 €/m²
2 909
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 837€
177 765€ d’achat
4 072€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Geniès-de-Comolas se chiffre autour de 181 837 € : 177 765 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 072 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 420 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 292 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 027€
177 765€ d’achat
13 262€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 191 027 €. Cette somme inclut 177 765 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 13 262 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 482 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 420 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Geniès-de-Comolas. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2023 et 2025, avec 25,92 % de diminution en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 86e position au niveau du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec une baisse de 30,16 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas, sachez qu'en 2021, il y avait 25,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,1 % d'appartements.
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