Prix du m² à
Montfaucon (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfaucon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 250 €/m²
2 250 €/m² 3 450 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montfaucon poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 29,95 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 24,11 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité se classait en 80e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Montfaucon dépend du Gard (30), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 517 habitants en 2021, ce qui la place au 108e rang parmi les municipalités du département du Gard. 72,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montfaucon. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Montfaucon, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 763,75 €. Il oscillait de 840 à 3 449 €. Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : un T5 se vend en moyenne 2 144,71 €/m², et un T4 2 876,16 €/m².
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 840 et 3 449 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 2 926,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 33e rang au niveau du département du Gard.
Chaque année à Montfaucon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 073 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 536 €.
Vaucluse (84)
2 337 €/m²
1 658 €/m²
2 738
Gard (30)
2 465 €/m²
2 500 €/m²
6 117
Vaucluse (84)
2 459 €/m²
2 392 €/m²
29 561
Gard (30)
2 120 €/m²
1 843 €/m²
5 464
Gard (30)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 907
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
268 778€
263 400€ d’achat
5 378€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montfaucon nécessite un investissement total d'environ 268 778 €, dont 263 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 378 € de frais de notaire, dont 2 105 € d'émoluments du notaire, 1 914 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
282 395€
263 400€ d’achat
18 995€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 282 395 euros, comportant en moyenne 263 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 995 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 531 € de taxes et 2 105 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 073€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Montfaucon, comptez un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montfaucon poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 29,95 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 24,11 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité se classait en 80e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 2 227 €/m² à 2 764 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montfaucon ? Sachez qu'en 2021, 27,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montfaucon.