Prix du m² à
Saint-Genis-les-Ollières (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genis-les-Ollières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 926 €/m²
2 503 €/m² 4 877 €/m²
Appartement
4 278 €/m²
3 027 €/m² 6 301 €/m²
Maison
19 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Genis-les-Ollières baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 5 025 € en 2023 à 3 937 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 51e position au niveau du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83,28 m2
Saint-Genis-les-Ollières
Appartement
3 pièces 71,92 m2
Saint-Genis-les-Ollières
Appartement
2 pièces 36,13 m2
Saint-Genis-les-Ollières
Maison
5 pièces 110 m2
Saint-Genis-les-Ollières
Tout savoir sur Saint-Genis-les-Ollières Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Lyon, Saint-Genis-les-Ollières relève du département du Rhône, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 5 300 habitants, ce qui la place au 66e rang au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les maisons constituaient 74,6 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Genis-les-Ollières. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, on observe -16 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Genis-les-Ollières avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 518 et 6 653 €, et qui était en moyenne de 4 285,62 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 35e position parmi les villes du département du Rhône.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 115,17 € dans la localité, et celui-ci variait de 2 518 à 5 835 €. La valeur foncière fluctue en fonction de la taille du logement : comptez 3 704,73 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 4 354,29 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour un prix compris entre 3 016 et 6 653 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 009 € à Saint-Genis-les-Ollières, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 504 euros.
Rhône (69)
3 679 €/m²
4 399 €/m²
10 979
Rhône (69)
3 555 €/m²
3 841 €/m²
5 525
Rhône (69)
3 629 €/m²
4 107 €/m²
1 909
Rhône (69)
5 155 €/m²
4 746 €/m²
21 793
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
502 714€
493 820€ d’achat
8 894€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Genis-les-Ollières nécessite un investissement total d'environ 502 714 €, répartis entre 493 820 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 8 894 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 946 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 588 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
528 243€
493 820€ d’achat
34 423€ de frais
Prévoyez un coût global de 528 243 € pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 493 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 34 423 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 29 117 € d'impôts et 3 946 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Genis-les-Ollières. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Genis-les-Ollières baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 5 025 € en 2023 à 3 937 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 51e position au niveau du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction entre 2022 et 2024 à Saint-Genis-les-Ollières. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 17,74 %, pendant que le loyer au m² moyen diminuait de 31,58 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 25,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Genis-les-Ollières du point de vue de l'investissement immobilier.