Prix du m² à
Saint-Genis-les-Ollières (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genis-les-Ollières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 308 €/m²
3 463 €/m² 5 645 €/m²
Appartement
5 362 €/m²
3 391 €/m² 6 407 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
365 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-les-Ollières se remet à chuter. Le prix moyen a chuté de 8,52 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 196e position parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
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Saint-Genis-les-Ollières
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Saint-Genis-les-Ollières
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Localisée dans la métropole de Lyon, Saint-Genis-les-Ollières compte parmi les municipalités du département du Rhône (69), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 5 229 habitants en 2020, ce qui la place en 67e position au niveau du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,7 %). Les logements étaient en majorité des maisons (76,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Genis-les-Ollières est en très bonne santé. En effet, avec 75 biens vendus sur 2022, on observe une hausse de 41,51 % en 1 an.
À Saint-Genis-les-Ollières, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 430 à 6 353 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 4 870 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 442 € en 2022 à 4 870 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 274 €, et variait entre 3 582 et 5 425 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 10,25 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 989 € à Saint-Genis-les-Ollières. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 494 euros.
Rhône (69)
4 258 €/m²
4 680 €/m²
10 979
Rhône (69)
4 065 €/m²
4 474 €/m²
5 525
Rhône (69)
3 824 €/m²
4 345 €/m²
1 909
Rhône (69)
4 900 €/m²
5 558 €/m²
21 793
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
522 064€
512 880€ d’achat
9 184€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Genis-les-Ollières représente 522 064 euros, dont 512 880 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 184 €, dont 4 098 € d'émoluments du notaire, 3 727 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
548 579€
512 880€ d’achat
35 699€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 548 579 euros. Outre les 512 880 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 35 699 euros. Cette somme se partage en 30 241 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 098 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Genis-les-Ollières vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Genis-les-Ollières, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-les-Ollières se remet à chuter. Le prix moyen a chuté de 8,52 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 196e position parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,52 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 16 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Saint-Genis-les-Ollières, sachez que les appartements constituaient en 2020 23,7 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 25,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour des informations précises sur l'attractivité de Saint-Genis-les-Ollières en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !