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Prix du m² à
Tassin-la-Demi-Lune (69)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tassin-la-Demi-Lune et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 155 €/m²

3 580 €/m² 6 937 €/m²

Appartement

4 746 €/m²

3 333 €/m² 7 108 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

16 €/m² 17 €/m²

Appartement

19 €/m²

14 €/m² 27 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

528 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 5,35 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette municipalité se plaçait au 195e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,03 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Tassin-la-Demi-Lune Voir tous les biens vendus

    Latitude 45 Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    107 Avenue Charles De Gaulle
    69160 Tassin La Demi Lune

    04 78 34 78 69

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    90 https://www.orpi.com/prix-immobilier/tassin-la-demi-lune 0 5 150 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Tassin-la-Demi-Lune. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Tassin-la-Demi-Lune et ses alentours.

    Localisée dans l'agglomération de Lyon, Tassin-la-Demi-Lune dépend du département du Rhône, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 22 676 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 22e rang au niveau du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 51,7 % des habitants. Les appartements constituaient 80,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 70,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    18%

    Appartement
    82%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    79%

    Propriétaire
    21%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier tassilunois connaît un ralentissement. En effet, avec 121 biens vendus sur 2024, cela représente -60,33 % en l'espace de 2 ans.

    À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 5 140,33 €/m² en 2024, et variait suivant la localisation. Il était, entre autres, de 6 067 €/m² dans la RUE DU PROFESSEUR DEPERET contre 3 342,11 €/m² RUE DE MONTRIBLOUD.

    Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 500 à 6 757 €/m² en 2024, et était en moyenne de 4 846,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 3 716 € en 2018 à 4 847 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 0,02 % de hausse en 2 ans.

    En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 5 434 €. Sachez que celui-ci pouvait osciller en fonction de l'adresse. Dans l'AV MATHIEU MISERY, il atteignait par exemple 4 983,34 €. Dans la RUE DE L ETOILE, en revanche, il atteignait 3 219,5 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 993 € à Tassin-la-Demi-Lune. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 496 euros.

    📌

    Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    387 543€

    380 380€

    380 380€ d’achat
    7 163€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter un appartement de 70 m² à Tassin-la-Demi-Lune se chiffre autour de 387 543 euros, répartis entre 380 380 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 163 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 039 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 764 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    407 208€

    380 380€

    380 380€ d’achat
    26 828€ de frais

    L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 407 208 euros, incluant 380 380 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 26 828 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 039 € d'émoluments du notaire et 22 428 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 993€ d’impôts locaux

    Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre futur appartement à Tassin-la-Demi-Lune, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tassin-la-Demi-Lune ?

    L'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 5,35 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette municipalité se plaçait au 195e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,03 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tassin-la-Demi-Lune ?

    Le prix moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 5 104 €/m² en 2022 à 5 140 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 6,25 %.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tassin-la-Demi-Lune ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 80,6 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 48,3 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Tassin-la-Demi-Lune du point de vue de l'investissement immobilier.

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