Prix du m² à
Grézieu-la-Varenne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grézieu-la-Varenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 555 €/m²
2 188 €/m² 4 633 €/m²
Appartement
3 841 €/m²
2 225 €/m² 4 316 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Grézieu-la-Varenne se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 4 050 € en 2022 à 3 553 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 116e position parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63 m2
Grézieu-la-Varenne
Maison
6 pièces 118,75 m2
Grézieu-la-Varenne
Maison
5 pièces 172 m2
Grézieu-la-Varenne
Maison
4 pièces 104 m2
Grézieu-la-Varenne
Tout savoir sur Grézieu-la-Varenne Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Lyon, Grézieu-la-Varenne est une municipalité du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 6 094 habitants en 2021, ce qui la place au 56e rang au sein des municipalités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,9 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (63,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 27,9 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2023, on recense 58 biens vendus, soit une réduction de 6,45 % depuis 2 ans. Le marché de l'immobilier de Grézieu-la-Varenne connaît donc un léger ralentissement.
En 2023, à Grézieu-la-Varenne, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 2 327 à 6 334 €/m², et atteignait 4 085,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 59e rang au sein des villes du département du Rhône.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 024,75 €. Il fluctuait entre 2 327 et 5 364 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement décru en 2 ans, avec une réduction de 0,64 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 147,08 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 430 et 6 334 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 3 322 € en 2018 à 4 147 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 6,17 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
À Grézieu-la-Varenne, les impôts locaux moyens atteignaient 1 047 euros, soit un prorata de 523 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Rhône (69)
3 950 €/m²
4 635 €/m²
5 960
Rhône (69)
3 679 €/m²
4 399 €/m²
10 979
Rhône (69)
3 589 €/m²
3 514 €/m²
2 388
Rhône (69)
3 926 €/m²
4 278 €/m²
4 774
Rhône (69)
3 629 €/m²
4 107 €/m²
1 909
Rhône (69)
3 665 €/m²
3 636 €/m²
5 147
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
491 698€
482 970€ d’achat
8 728€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Grézieu-la-Varenne, prévoyez 491 698 € d'investissement, dont 482 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 728 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 859 € d'émoluments du notaire et 3 509 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
516 666€
482 970€ d’achat
33 696€ de frais
Tablez sur un investissement global de 516 666 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 482 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 33 696 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 28 477 € et les émoluments du notaire pour 3 859 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Grézieu-la-Varenne va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grézieu-la-Varenne se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 4 050 € en 2022 à 3 553 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 116e position parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 12,27 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une augmentation de 7,69 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Grézieu-la-Varenne, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 36,3 % des logements. En outre, il y avait 36 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Grézieu-la-Varenne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !