Prix du m² à
Craponne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Craponne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 679 €/m²
1 990 €/m² 5 061 €/m²
Appartement
4 399 €/m²
3 352 €/m² 5 698 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
280 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Craponne diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 4 569 € en 2023 à 4 042 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait le 113e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 61 m2
Craponne
Maison
3 pièces 115 m2
Craponne
Appartement
3 pièces 80,34 m2
Craponne
Appartement
2 pièces 39 m2
Craponne
Millet Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
69290 Craponne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Craponne. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Craponne et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Lyon, Craponne fait partie du département du Rhône (69), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 11 903 habitants en 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait ainsi le 33e rang en ce qui concerne la population. On comptait 60,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 53 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 70,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier craponnois connaît un ralentissement puisqu'on compte 56 biens vendus sur 2024, soit -58,52 % en 2 ans.
À Craponne, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 2 038 à 6 311 € en 2024. Il était de 4 302,83 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 34e position parmi les villes du département du Rhône.
Au niveau de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 4 014,83 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 2 038 et 5 472 €/m². Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 3 923,43 €/m², une maison de cinq pièces 4 510,33 €/m², et une maison de quatre pièces 4 819,32 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 4 590,83 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 622 et 6 311 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 3 695 € en 2018 à 4 591 € en 2024, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 0,83 % entre 2022 et 2024.
Pour un emménagement en juin à Craponne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 590 euros, contre 1 180 € pour une année complète.
Rhône (69)
3 950 €/m²
4 635 €/m²
5 960
Rhône (69)
4 133 €/m²
4 409 €/m²
14 361
Rhône (69)
3 555 €/m²
3 841 €/m²
5 525
Rhône (69)
3 926 €/m²
4 278 €/m²
4 774
Rhône (69)
5 155 €/m²
4 746 €/m²
21 793
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
327 621€
321 358€ d’achat
6 263€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² neuf à Craponne, vous devez tabler sur 327 621 € d'investissement. Outre les 321 358 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 6 263 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 568 €, et les impôts 2 335 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
344 234€
321 358€ d’achat
22 876€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 344 234 € : 321 358 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 876 €. Au sein de ce chiffre, 2 568 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 18 948 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 180€ d’impôts locaux
Votre appartement de 70 mètres carrés à Craponne va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Craponne diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 4 569 € en 2023 à 4 042 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait le 113e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement baissé, passant de 4 320 €/m² à 4 303 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 7,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Craponne, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 39,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 53 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Craponne.