Prix du m² à
Craponne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Craponne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 258 €/m²
2 305 €/m² 5 710 €/m²
Appartement
4 680 €/m²
3 065 €/m² 5 964 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1008 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Craponne poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 3 919 € en 2018 à 4 470 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 1,78 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 124e position au sein du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 54,35 m2
Craponne
Maison
4 pièces 130 m2
Craponne
Maison
4 pièces 102 m2
Craponne
Maison
5 pièces 141,48 m2
Craponne
Millet Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
69290 Craponne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Craponne. Nos 572 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1039 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2462 annonces de biens en vente ou en location sur Craponne et ses alentours.
Craponne dépend de la métropole de Lyon. Elle compte parmi les localités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 11 453 habitants, ce qui la place au 33e rang au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 60,6 % des habitants. 51,4 % des habitations étaient des appartements, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 70,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier craponnois est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 192 biens vendus, soit -3,03 % en 1 an.
À Craponne, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 930 et 6 103 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 4 689 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 10,89 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 251 €/m², et oscillait de 2 674 à 5 704 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 198 € en 2022 à 4 251 € en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Craponne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 569 euros, contre 1 138 € pour une année complète.
Rhône (69)
4 174 €/m²
4 466 €/m²
5 960
Rhône (69)
4 470 €/m²
4 808 €/m²
14 361
Rhône (69)
4 065 €/m²
4 474 €/m²
5 525
Rhône (69)
4 308 €/m²
5 362 €/m²
4 774
Rhône (69)
4 900 €/m²
5 558 €/m²
21 793
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
334 597€
328 230€ d’achat
6 367€ de frais
À Craponne, vous devrez tabler sur un investissement total de 334 597 € pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés. Aux 328 230 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 6 367 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 623 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 385 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
351 566€
328 230€ d’achat
23 336€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 351 566 euros, comprenant 328 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 336 euros, dont 2 623 € d'émoluments du notaire, 19 353 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 138€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à Craponne va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Craponne, et 1 500 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Craponne poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 3 919 € en 2018 à 4 470 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 1,78 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 124e position au sein du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, avec 1,78 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a augmenté de 7,14 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Craponne, sachez qu'en 2020, 51,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 39,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Craponne.