Prix de l’immobilier à
Craponne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Craponne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 258 €/m²

2 305 €/m² 5 710 €/m²

Appartement

4 680 €/m²

3 065 €/m² 5 964 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

12 €/m² 18 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

973 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Craponne Voir tous les biens vendus

    Millet Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    83 Avenue Edouard Millaud
    69290 Craponne

    04 28 29 77 77

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    86 https://www.orpi.com/prix-immobilier/craponne 0 5 34 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Craponne. Nos 511 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1157 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2336 annonces de biens en vente ou en location sur Craponne et ses alentours.

    Craponne dépend de la métropole de Lyon. Elle compte parmi les localités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 11 453 habitants, ce qui la place au 33e rang au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 60,6 % des habitants. 51,4 % des habitations étaient des appartements, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 70,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    59%

    Appartement
    41%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    51%

    Propriétaire
    49%

    Le marché de l'immobilier craponnois est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 192 biens vendus, soit -3,03 % en 1 an.

    À Craponne, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 930 et 6 103 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 4 689 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 10,89 % depuis 2022.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 251 €/m², et oscillait de 2 674 à 5 704 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 198 € en 2022 à 4 251 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous achetiez en milieu d'année à Craponne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 569 euros, contre 1 138 € pour une année complète.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    334 597€

    328 230€

    328 230€ d’achat
    6 367€ de frais

    À Craponne, vous devrez tabler sur un investissement total de 334 597 € pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés. Aux 328 230 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 6 367 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 623 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 385 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    351 566€

    328 230€

    328 230€ d’achat
    23 336€ de frais

    L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 351 566 euros, comprenant 328 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 336 euros, dont 2 623 € d'émoluments du notaire, 19 353 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 138€ d’impôts locaux

    Votre futur appartement à Craponne va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 70 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Craponne, et 1 500 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Craponne ?

    L'immobilier à Craponne poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 3 919 € en 2018 à 4 470 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 1,78 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 124e position au sein du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Craponne ?

    Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, avec 1,78 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a augmenté de 7,14 %.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Craponne, sachez qu'en 2020, 51,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 39,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Craponne.

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