Prix du m² à
Saint-Genou (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
827 €/m²
539 €/m² 1 213 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Genou grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 755 € en 2022 à 810 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Indre, cette municipalité se trouvait en 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre (36), Saint-Genou se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 937 habitants, ce qui la place au 47e rang au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 23 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Genou.
À Saint-Genou, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 866,83 €/m². Elle variait de 283 à 1 601 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 832 € en 2018 à 668 € en 2021, puis à 867 € en 2023.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 283 et 1 601 € en 2023, et qui s'élevait à 866,83 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette ville figurait donc au 101e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 613 € à Saint-Genou. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 306 euros.
Indre (36)
899 €/m²
0 €/m²
224
Indre (36)
981 €/m²
0 €/m²
4 473
Indre (36)
1 006 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
710 €/m²
0 €/m²
269
Indre (36)
816 €/m²
0 €/m²
346
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 967€
104 020€ d’achat
2 947€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Genou, vous devez compter 106 967 € d'investissement, incluant 104 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 947 € de frais de notaire, qui se partagent en 756 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 831 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 601€
104 020€ d’achat
7 581€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 111 601 euros, dont en moyenne 104 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 581 euros. Les émoluments du notaire constituent 831 € de cette somme, les taxes 5 390 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Genou, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Genou grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 755 € en 2022 à 810 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Indre, cette municipalité se trouvait en 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 755 €/m² à 810 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Genou, sachez qu'en 2021, on dénombrait 24 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Genou.